第一章 緒論：房地產(chǎn)及房地產(chǎn)估價(jià)
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)的歷史及其發(fā)展簡(jiǎn)介
一、我國(guó)古代土地、房屋的評(píng)估簡(jiǎn)介
二、我國(guó)近代房地產(chǎn)估價(jià)簡(jiǎn)介
三、我國(guó)當(dāng)代房地產(chǎn)估價(jià)簡(jiǎn)介
第二節(jié) 房地產(chǎn)、土地的定義及其詮釋
一、房地產(chǎn)
二、房地產(chǎn)的實(shí)物、區(qū)位和權(quán)益
第三節(jié) 房地產(chǎn)的特性及其詮釋
一、位置的固定性
二、供給滯后性
三、壽命周期長(zhǎng)
四、完全差異化商品
五、保值增值特性
六、外部性
七、流動(dòng)性差
八、易受限制
第四節(jié) 土地市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與特征分析
一、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)類型
二、貝恩的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分類
三、基于赫芬達(dá)爾一赫希曼指數(shù)(Herfindahl-Hirschman Index，HHI)值為基準(zhǔn)
的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分類
四、土地市場(chǎng)與結(jié)構(gòu)
五、房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)及其市場(chǎng)細(xì)分
六、房地產(chǎn)估價(jià)的必要性
【復(fù)習(xí)思考題】


第二章 房地產(chǎn)需求、供給及價(jià)格影響因素分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)的需求、供給與價(jià)格
一、房地產(chǎn)的需求
二、房地產(chǎn)的供給
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)供求均衡分析
四、房地產(chǎn)市場(chǎng)的非均衡
第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格與租金的關(guān)系
一、房地產(chǎn)價(jià)格與租金的關(guān)系分析
二、住宅市場(chǎng)租買(mǎi)結(jié)構(gòu)問(wèn)題分析
三、完善我國(guó)住宅市場(chǎng)租買(mǎi)結(jié)構(gòu)的措施
第三節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析
一、經(jīng)濟(jì)因素
二、社會(huì)因素
三、影響房地產(chǎn)價(jià)格的個(gè)體因素
第四節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)的主要類型、編制方法及其應(yīng)用
一、“國(guó)房指數(shù)”的編制及其應(yīng)用
二、“中房指數(shù)”的編制及其應(yīng)用
第五節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格及其補(bǔ)地價(jià)的計(jì)算
一、成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、評(píng)估價(jià)格、公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值
二、樓面地價(jià)
三、名義價(jià)格與實(shí)際價(jià)格
四、招標(biāo)價(jià)格、拍賣價(jià)格以及協(xié)議價(jià)格
五、補(bǔ)地價(jià)
【復(fù)習(xí)思考題】


第三章 房地產(chǎn)估價(jià)的基本知識(shí)
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的概念及其詮釋
一、房地產(chǎn)估價(jià)的概念
二、房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象
三、厲地產(chǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值
四、專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的目的
一、房地產(chǎn)抵押估價(jià)
二、房地產(chǎn)稅收估價(jià)
三、房地產(chǎn)征收和征用估價(jià)
四、房地產(chǎn)拍賣、變賣估價(jià)
五、房地產(chǎn)分割、合并估價(jià)
六、房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)
……
第四章 比較法
第五章 收益法
第六章 成本法
第七章 假設(shè)開(kāi)發(fā)法
第八章 基準(zhǔn)地價(jià)修正法和路線價(jià)法
第九章 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的撰寫(xiě)及其程序
參考文獻(xiàn)
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