房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)
定 價(jià)：32 元
叢書名：21世紀(jì)房地產(chǎn)系列教材
- 作者：謝經(jīng)榮, 呂萍, 喬志敏編著
- 出版時(shí)間：2013/3/1
- ISBN：9787300162799
- 出 版 社：中國(guó)人民大學(xué)出版社
- 中圖法分類：F293.30
- 頁碼：252頁
- 紙張：膠版紙
- 版次：3
- 開本：16開
《21世紀(jì)房地產(chǎn)系列教材：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)（第3版）》主要內(nèi)容有：（1）新數(shù)據(jù)，主要是近幾年研究的新結(jié)果，以及近幾年市場(chǎng)發(fā)展的新數(shù)據(jù)，如近幾年城鄉(xiāng)居民居住消費(fèi)比例、房地產(chǎn)投資銷售和房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況；（2）新政策，如城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤制度、住房保障制度、房地產(chǎn)信貸政策等；（3）新現(xiàn)象，如農(nóng)民以土地?fù)Q社保、房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)等，并對(duì)這些新事物進(jìn)行了評(píng)價(jià)。
第1章 緒論
1.1 土地
1.2 房地產(chǎn)
1.3 房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)
1.4 房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用和地位
1.5 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象和內(nèi)容
第2章 地租理論
2.1 古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論
2.2 馬克思的地租理論
2.3 新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論
2.4 城市地租理論
附錄 關(guān)于絕對(duì)地租的論爭(zhēng)
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第3章 區(qū)位理論
3.1 區(qū)位理論的產(chǎn)生和發(fā)展
3.2 主要區(qū)位理論
3.3 研究區(qū)位（理論）的實(shí)際意義
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第4章 房地產(chǎn)價(jià)格
4.1 土地價(jià)格
4.2 建筑物價(jià)格
4.3 房地產(chǎn)價(jià)格
4.4 影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第5章 房地產(chǎn)市場(chǎng)
5.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的類型和特點(diǎn)
5.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行
5.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第6章 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)
6.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的基本概念
6.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響因素
6.3 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的運(yùn)行機(jī)理
6.4 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)指標(biāo)
6.5 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的關(guān)系
6.6 房地產(chǎn)周期
6.7 房地產(chǎn)泡沫
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第7章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
7.1 產(chǎn)權(quán)理論
7.2 土地產(chǎn)權(quán)
7.3 房屋產(chǎn)權(quán)
7.4 國(guó)外房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第8章 房地產(chǎn)制度
8.1 土地制度
8.2 住房制度
8.3 國(guó)外房地產(chǎn)制度
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第9章 房地產(chǎn)稅收制度
第10章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策
參考文獻(xiàn)
谷物價(jià)格高不是因?yàn)橹Ц读说刈�，相反，支付地租是因�(yàn)楣任飪r(jià)格高。谷物的價(jià)格是由用不支付地租的那一等級(jí)土地，或不支付地租的那一份資本進(jìn)行生產(chǎn)時(shí)，所投下的勞動(dòng)量決定的，地租不會(huì)也絕不可能成為谷物價(jià)格的構(gòu)成部分。即使地主放棄全部地租，谷物價(jià)格也不會(huì)下降。
礦山的租金和地租一樣，都是產(chǎn)品價(jià)值高昂的結(jié)果，而絕不是它的原因。
古典經(jīng)濟(jì)學(xué)對(duì)地租屬性的認(rèn)識(shí)，僅局限在以下幾個(gè)方面：
�。�1）該時(shí)期的地租觀點(diǎn)是，地租是從土地收益中減去包括工資在內(nèi)的成本后的剩余。剩余的高低取決于產(chǎn)品的價(jià)格及工資等成本的高低。
（2）工資和利潤(rùn)的高低是造成農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格高低的原因，價(jià)格的高低又引起地租的高低，所以地租高低是農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格高低的結(jié)果。
（3）土地面積的有限性、不可移動(dòng)性和土地質(zhì)量的差異性是產(chǎn)生地租的原因。土地的以上三種屬性是產(chǎn)生地租的前提。
�。�4）土地肥沃程度和位置的不同產(chǎn)生地租的差異。土地越肥沃，地租越高；距離都市越近，地租越高。
（5）地租是為使用土地原生產(chǎn)力而支付給地主的那一部分產(chǎn)品。對(duì)已改良土地的地租包括這部分地租再加上改良投資的利潤(rùn)。
2.2 馬克思的地租理論
馬克思的地租理論，是馬克思和恩格斯在對(duì)古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租理論批判性地繼承的基礎(chǔ)上建立和發(fā)展起來的。馬克思的地租理論主要研究了資本主義農(nóng)業(yè)地租，對(duì)城市地租也有所涉及，主要包括資本主義地租的實(shí)質(zhì)、級(jí)差地租、絕對(duì)地租、壟斷地租、建筑地段地租和礦山地租等內(nèi)容。
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