契稅是房地產(chǎn)稅體系的重要組成部分，是在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)課征的稅種，不僅為地方政府籌集收入，而且能夠承擔房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的重任。1994年實施的分稅制改革，奠定了中央地方稅收的基本格局。契稅作為地方稅體系的重要組成部分，是地方稅收穩(wěn)定來源之一。據(jù)測算，我國78%的房地產(chǎn)稅都在交易環(huán)節(jié)征收，而交易環(huán)節(jié)*適合擔任調(diào)控工具的稅種就是契稅�，F(xiàn)行的契稅制度在房地產(chǎn)調(diào)控中取得了一定成效，但契稅制度本身存在的缺陷和不足，已不能適應(yīng)我國目前房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的需要，亟需進行改革。本書在運用比較的方法分析了我國契稅制度的歷史演進過程、其他國家（地區(qū)）相似稅制的基礎(chǔ)上，研究了我國現(xiàn)行契稅制度的主要內(nèi)容及收入情況。通過對我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收稅負分配格局的分析和對房地產(chǎn)市場稅收調(diào)控效果的評價，得出契稅是房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)*合適的稅收調(diào)控工具這一結(jié)論，并指出目前契稅制度存在的問題。本書提出了新時期我國契稅制度改革的思路設(shè)計，明確改革的宏觀思路和具體方案，力求改革后的契稅除了履行籌集地方財政收入的基本職能之外，還能有效承擔房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅收調(diào)控職能，為我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻。