1引言1.1研究背景1.2研究目的和意義1.2.1研究目的1.2.2研究意義1.3研究范圍的界定1.3.1研究范圍1.3.2研究對象1.4國內外研究現(xiàn)狀1.4.1森林資源資產(chǎn)抵押貸款概念和法律依據(jù)的研究1.4.2森林資源資產(chǎn)抵押的特點和價值影響因素研究1.4.3在抵押目的下資產(chǎn)評估價值類型選擇的研究現(xiàn)狀1.4.4抵押目的下資產(chǎn)評估其他要素選擇的研究現(xiàn)狀1.4.5資產(chǎn)評估方法的研究現(xiàn)狀1.4.6森林資源資產(chǎn)評估方法的研究現(xiàn)狀1.4.7評估方法中參數(shù)確定的研究現(xiàn)狀1.4.8蒙特卡洛模擬在資產(chǎn)評估中的應用研究現(xiàn)狀1.4.9總結1.5研究思路與論文框架1.6研究方法1.7主要的創(chuàng)新點
2森林資源資產(chǎn)抵押貸款價值評估的理論基礎2.1相關概念2.1.1森林資源與林權2.1.2資產(chǎn)與森林資源資產(chǎn)2.1.3抵押與抵押權2.1.4資產(chǎn)評估與森林資源資產(chǎn)價值2.2森林資源資產(chǎn)抵押貸款價值評估的理論基礎2.2.1價值理論2.2.2博弈理論2.2.3資產(chǎn)評估要素2.3本章小結
3森林資源資產(chǎn)抵押貸款價值評估在我國的應用現(xiàn)狀3.1數(shù)據(jù)來源3.2森林資源資產(chǎn)抵押貸款價值評估業(yè)務的發(fā)展趨勢3.3森林資源資產(chǎn)抵押貸款價值評估的要素選擇3.3.1價值類型的選擇情況3.3.2評估基準日的選擇情況3.3.3評估前提假設選擇情況3.4評估方法的應用情況3.5對森林資源資產(chǎn)抵押貸款價值評估業(yè)務發(fā)展現(xiàn)狀的思考3.5.1理論問題認識不清，評估缺乏準則指引3.5.2評估方法參數(shù)選擇缺乏科學依據(jù)，評估結果隨意性大3.6本章小結4森林資源資產(chǎn)抵押貸款中的價值分析4.1森林資源資產(chǎn)的價值形成4.2森林資源資產(chǎn)價值的影響因素分析4.2.1自然因素4.2.2經(jīng)濟因素4.2.3法律和政策因素4.2.4社會環(huán)境因素4.3森林資源資產(chǎn)抵押貸款價值評估的特殊性分析4.4本章小結
5森林資源資產(chǎn)抵押貸款價值評估的理論分析5.1理論分析的總體思路5.2森林資源資產(chǎn)抵押貸款價值評估的本質和目的5.3價值類型的博弈分析5.3.1價值類型的對比5.3.2博弈論與森林資源資產(chǎn)抵押價值類型的選擇5.4其他評估要素的選擇5.4.1森林資源資產(chǎn)抵押價值評估的原則5.4.2森林資源資產(chǎn)抵押價值評估的前提假設5.4.3森林資源資產(chǎn)抵押價值評估的評估基準日5.4.4由評估目的和價值類型所決定的評估方法5.5本章小結
6三種方法確定森林資源資產(chǎn)抵押價值的比較與適用性分析6.1市場法在森林資源資產(chǎn)抵押價值評估中的適用性分析6.1.1市場法應用的基本原理6.1.2市場法計算森林資源資產(chǎn)抵押價值的適用性分析6.2收益法在森林資源資產(chǎn)抵押價值評估中的適用性分析6.2.1收益法應用的基本原理6.2.2收益法計算森林資源資產(chǎn)抵押價值的適用性分析6.3成本法在森林資源資產(chǎn)抵押價值評估中的適用性分析6.3.1成本法應用的基本原理6.3.2成本法在森林資源資產(chǎn)評估中應用的特點6.3.3成本法計算森林資源資產(chǎn)抵押價值的適用性分析6.4市場法、收益法和成本法的選擇6.5本章小結
7三種方法在抵押價值評估中參數(shù)的確定方法及存在的不足7.1市場法確定森林資源資產(chǎn)抵押價值參數(shù)的選擇和存在的不足7.1.1木材銷售收入的確定方法及存在的不足7.1.2木材生產(chǎn)經(jīng)營成本的確定方法及存在的不足7.1.3合理利潤率的確定方法及存在的不足7.2收益法確定森林資源資產(chǎn)抵押價值參數(shù)的選擇和存在的不足7.2.1收入要素的確定方法與存在的不足7.2.2成本要素確定方法與存在的不足7.2.3折現(xiàn)率的確定方法與存在的不足7.3成本法確定抵押價值參數(shù)的選擇和存在的不足7.3.1重置成本參數(shù)的確定方法7.3.2利率的確定與存在的不足7.3.3公式結構問題7.4本章小結
8三種方法在抵押價值評估中參數(shù)選擇的改進思路8.1市場法計算抵押價值參數(shù)的改進思路及確定方法8.1.1市場法計算抵押價值參數(shù)的改進思路8.1.2木材銷售收入的確定方法8.1.3木材生產(chǎn)經(jīng)營成本的確定方法8.1.4合理利潤率的確定8.2收益法計算抵押價值評估參數(shù)的改進思路及確定方法8.2.1收益法計算抵押價值參數(shù)的改進思路8.2.2評估參數(shù)的確定方法收入和成本8.2.3評估參數(shù)的確定方法折現(xiàn)率8.2.4折現(xiàn)率確定的主要方法及在森林資源資產(chǎn)評估中的應用分析8.2.5無風險報酬率的確定8.2.6風險報酬率的確定8.3成本法計算抵押價值評估參數(shù)的改進思路及確定方法8.3.1成本法計算抵押價值參數(shù)的改進思路8.3.2公式結構的修正8.3.3參數(shù)的確定方法8.4本章小結
9蒙特卡洛模擬在森林資源資產(chǎn)抵押價值評估中的應用9.1蒙特卡洛模擬方法概述9.1.1方法簡介9.1.2蒙特卡洛方法的基本原理9.1.3蒙特卡洛方法的基本步驟9.2參數(shù)的不確定性分析9.2.1參數(shù)不確定性的來源9.2.2具有不確定性的重要經(jīng)濟參數(shù)9.3考慮參數(shù)不確定性的評估模型9.3.1市場法9.3.2收益法9.4變量的概率分布估計9.5隨機抽樣9.6模擬次數(shù)的確定9.7模擬結果9.8本章小結
10成熟林抵押價值評估市場價倒算法應用案例10.1項目概況10.1.1案例背景資料10.1.2評估要素10.2傳統(tǒng)市場價倒算法計算市場價值10.2.1評估過程10.2.2參數(shù)選擇和計算過程10.2.3計算結果10.3改進的市場價倒算法計算抵押價值10.3.1參數(shù)的確定10.3.2計算結果10.4蒙特卡洛模擬方法計算抵押價值10.4.1數(shù)據(jù)的描述統(tǒng)計分析10.4.2模型隨機變量分布的擬合10.4.3基于市場價倒算法蒙特卡洛模擬分析10.5評估結果的對比與分析10.6本章小結
11中齡林抵押價值評估收益法應用案例11.1項目概況11.1.1案例背景資料11.1.2評估要素11.2傳統(tǒng)收獲現(xiàn)值法計算抵押價值11.2.1評估過程11.2.2參數(shù)選擇和計算過程11.3改進收獲現(xiàn)值法計算抵押價值11.3.1參數(shù)的確定11.3.2計算結果11.4蒙特卡洛模擬方法計算抵押價值11.4.1數(shù)據(jù)的描述統(tǒng)計分析11.4.2模型隨機變量分布的擬合11.4.3基于收獲現(xiàn)值法的蒙特卡洛模擬分析11.5評估結果的對比與分析11.6本章小結
12結論及有待進一步研究的問題12.1研究的主要結論12.2有待進一步研究的問題
參考文獻
附錄
后記