本研究成果首先從經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)、社會(huì)學(xué)視角，系統(tǒng)總結(jié)了住房保障理論的演變、發(fā)展以及各國*實(shí)踐，為完善我國住房保障體系和運(yùn)行機(jī)制提供更扎實(shí)的理論依據(jù)和國際視野，詳細(xì)分析了我國城鎮(zhèn)商品住房市場特點(diǎn)--銷售價(jià)格高、中低價(jià)位房源供給嚴(yán)重不足，租賃市場不規(guī)范、租金偏高，揭示了近年來中低收入家庭住房消費(fèi)壓力過大且住房消費(fèi)能力呈大幅下降的趨勢，指出住房保障是客觀需要，住房保障事業(yè)在我國是一項(xiàng)長期性和基礎(chǔ)性工程。