歲月不居，時(shí)節(jié)如流。轉(zhuǎn)眼間，距離本書首次出版已近三年。
三年前寫這本書，更多是出于自我總結(jié)的心態(tài)。在惴惴不安的心情中將本書付梓后，驚喜地發(fā)現(xiàn)本書在一些電商平臺(tái)的熱銷榜首位上待了不短的一段時(shí)間，同時(shí)還收到了很多熱心讀者的留言，有肯定，有鞭策，更有建議。心存感激！
在本書首次出版后，本著分享交流的心態(tài)，受邀在一些不同的場(chǎng)合與國(guó)內(nèi)不同地區(qū)的律師同行進(jìn)行交流，收獲了很多的支持、鼓勵(lì)和建議。面對(duì)這些熱情的鞭策和鼓勵(lì)，我開始了本書的修訂工作。2019年是天津張盈律師事務(wù)所建所25周年之際，有大量的慶祝活動(dòng)等籌備工作需要去做，再加上事務(wù)所里諸多的日常管理工作，導(dǎo)致我只能用晚上的時(shí)間進(jìn)行思考和修訂，我又不愿湊合，以至于修訂稿遲遲未能交付，好在編輯老師給了我莫大的寬容，讓我既感動(dòng)又愧疚。
2019年9月，本書第2版初步修訂完畢。原計(jì)劃本書的修訂版在2020年年初出版，不料趕上了新冠肺炎疫情的暴發(fā)，其間對(duì)稿件又進(jìn)行了一次梳理和完善。時(shí)間轉(zhuǎn)眼就到了2020年5月，所有法律人以及社會(huì)各界都在熱切期盼著《民法典》的正式公布。本人自然也不例外，在《民法典》公布后，第一時(shí)間進(jìn)行學(xué)習(xí)并根據(jù)《民法典》的規(guī)定對(duì)本書相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了修訂。在此過程中，中國(guó)法制出版社的編輯韓璐瑋女士不僅給予了諸多修改建議，還提供了《民法典與相關(guān)規(guī)定的對(duì)照表》，以便我修訂相關(guān)法律條款，在此深表感謝！
本次修訂，結(jié)合我新近三年來律師實(shí)務(wù)工作的新實(shí)踐，對(duì)此前的一些觀點(diǎn)進(jìn)行了適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和深化，力圖說得更清楚一些，更全面一些，更準(zhǔn)確一些。在基礎(chǔ)技能方面略作提升，增加了我對(duì)法律條款和商務(wù)條款的一些思考。在常用合同審查要點(diǎn)解析部分增加了融資租賃、股權(quán)代持、中介、建設(shè)工程、保密、咨詢服務(wù)、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、合伙、解除、贈(zèng)與10類常用合同的審查要點(diǎn)解析，共增加了11章約13萬字。加上第1版中的12類常用合同（其中，“居間合同”在《民法典》頒布后由“中介合同”代之），達(dá)到了22類，應(yīng)該說全面涵蓋了日常生活和工作中常見的合同類型，若將這些合同審查的示例結(jié)合本書中的思維體系和方法展開，應(yīng)該還能輻射到很多類型的合同審查工作。其實(shí)，從本心來看，我認(rèn)為思維方法和基礎(chǔ)技能是這本書的核心，多加一些合同類型不過是多舉了幾個(gè)例子，多了些文字，但再多的文字也無法涵蓋所有的交易合同，而相反，系統(tǒng)的思維方式加上實(shí)用的方法，倒是能夠推而廣之起到引導(dǎo)作用。
合同之美，在于實(shí)踐之魅。不論怎樣思前想后，總有些未來會(huì)出現(xiàn)在預(yù)料之外。面對(duì)新鮮的實(shí)踐，總會(huì)有新的思考和所得，源源不斷，層出不窮。這正是寫作和更新的不竭動(dòng)力。這也為本書的繼續(xù)完善留下了無限的可能。再次懇請(qǐng)廣大讀者、同行師友、專家學(xué)者們繼續(xù)支持并不吝賜教，助我不斷努力完善。此書若能助力青年律師及公司法務(wù)人員成長(zhǎng)和發(fā)展，成為合同審查的工具書之一，則甚幸哉。
對(duì)于法律人而言，學(xué)習(xí)之路永無止境�！睹穹ǖ洹返念C布實(shí)施，必將掀起一輪新的學(xué)習(xí)熱潮，謹(jǐn)以此書紀(jì)念新中國(guó)第一部法典的誕生！
2020年6月
上篇合同審查的整體思維
第一章合同審查的兩個(gè)核心目的 /
一、防范風(fēng)險(xiǎn) /
二、促進(jìn)交易 /
第二章合同審查的三個(gè)基本前提 /
一、修改立場(chǎng)：代表誰 /
二、修改尺度：談判地位 /
三、修改模式：以客戶為中心 /
第三章合同審查的四個(gè)步驟 /
一、審查交易模式 /
二、審查合同結(jié)構(gòu) /
三、審查合同條款 /
四、審查文字符號(hào) /
第四章合同審查的五個(gè)標(biāo)準(zhǔn) /
一、合規(guī)性 /
二、周延性 /
三、可操作性 /
四、公平性 /
五、傾向性 /
第五章提升合同審查水平的六個(gè)途徑 /
一、多想：動(dòng)腦 /
二、多看：動(dòng)眼 /
三、多問：動(dòng)嘴 /
四、多練：動(dòng)手 /
五、多學(xué)：動(dòng)智 /
六、多點(diǎn)責(zé)任心：動(dòng)心 /
第六章合同審查的常用方法 /
第一節(jié)補(bǔ)增 /
一、補(bǔ)增的作用 /
二、補(bǔ)增的適用范圍 /
三、補(bǔ)增方法的實(shí)踐應(yīng)用 /
第二節(jié)刪改 /
一、刪改的作用 /
二、刪改的適用范圍 /
三、刪改方法的實(shí)踐運(yùn)用 /
第三節(jié)建議 /
一、建議的作用 /
二、建議的適用范圍 /
三、建議的基本要求 /
四、建議方法的實(shí)踐運(yùn)用 /
第四節(jié)提示 /
一、提示的作用 /
二、提示的適用范圍 /
三、提示方法的實(shí)踐運(yùn)用 /
第五節(jié)多種審查方法的綜合運(yùn)用 /
一、補(bǔ)增與刪改的同時(shí)使用 /
二、補(bǔ)增與建議的同時(shí)使用 /
三、提示、補(bǔ)增和建議的同時(shí)使用 /
四、提示、建議、刪改和補(bǔ)增的同時(shí)使用 /
中篇合同審查的基本技能
第七章合同主體條款審查要點(diǎn)解析 /
一、合同主體審查的范圍 /
二、合同主體審查的途徑 /
三、如何提出審查意見 /
四、合同主體示范條款 /
第八章合同標(biāo)的條款審查要點(diǎn)解析 /
一、標(biāo)的類型 /
二、標(biāo)的數(shù)量 /
三、標(biāo)的條款的審查要點(diǎn) /
四、標(biāo)的條款示例 /
第九章質(zhì)量條款審查要點(diǎn)解析 /
一、質(zhì)量的內(nèi)涵 /
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) /
三、質(zhì)量檢驗(yàn) /
四、質(zhì)量異議及救濟(jì) /
五、質(zhì)量條款的審查要點(diǎn) /
六、質(zhì)量條款示例 /
第十章權(quán)利義務(wù)條款審查要點(diǎn)解析 /
一、權(quán)利義務(wù)條款的特點(diǎn) /
二、梳理合同權(quán)利義務(wù)體系 /
三、權(quán)利義務(wù)條款的審查要點(diǎn) /
第十一章違約條款審查要點(diǎn)解析 /
一、違約責(zé)任條款的功能 /
二、違約責(zé)任的法律依據(jù) /
三、違約責(zé)任的形態(tài)及適用條件 /
四、違約責(zé)任條款的審查要點(diǎn) /
五、違約責(zé)任條款的常用表述 /
第十二章其他程序條款審查要點(diǎn)解析 /
一、鑒于條款的審查要點(diǎn) /
二、免責(zé)條款的審查要點(diǎn) /
三、通知與送達(dá)條款的審查要點(diǎn) /
四、爭(zhēng)議解決條款的審查要點(diǎn) /
五、保密條款的審查要點(diǎn) /
六、效力條款的審查要點(diǎn) /
七、附件條款的審查要點(diǎn) /
八、簽署條款的審查要點(diǎn) /
第十三章合同商務(wù)條款審查要點(diǎn)解析 /
一、商務(wù)條款的概念 /
二、商務(wù)條款的內(nèi)容 /
三、商務(wù)條款的審查要點(diǎn) /
四、商務(wù)條款的審查方法 /
下篇常用合同審查要點(diǎn)解析
第十四章買賣合同審查要點(diǎn)解析 /
第一節(jié)買賣合同概述 /
第二節(jié)買賣合同的基本條款 /
第三節(jié)買賣合同審查要點(diǎn) /
一、合同主體條款審查 /
二、合同標(biāo)的條款審查 /
三、標(biāo)的質(zhì)量條款審查 /
四、包裝方式條款審查 /
五、標(biāo)的交付條款審查 /
六、標(biāo)的檢驗(yàn)條款審查 /
七、售后服務(wù)條款審查 /
八、價(jià)款及支付條款審查 /
九、違約責(zé)任條款審查 /
十、爭(zhēng)議解決條款審查 /
十一、其他程序性條款審查 /
第四節(jié)買賣合同審查示例 /
第十五章租賃合同審查要點(diǎn)解析 /
第一節(jié)租賃合同概述 /
第二節(jié)租賃合同的基本條款 /
第三節(jié)租賃合同審查要點(diǎn) /
一、合同主體條款審查 /
二、租賃物條款審查 /
三、租期條款審查 /
四、租賃物交付與返還條款審查 /
五、租賃物的使用條款審查 /
六、租賃物的維修條款審查 /
七、費(fèi)用及支付條款審查 /
八、違約條款審查 /
九、合同終止條款審查 /
十、爭(zhēng)議解決條款審查 /
十一、其他程序性條款審查 /
第四節(jié)租賃合同審查示例 /
第十六章融資租賃合同審查要點(diǎn)解析 /
第一節(jié)融資租賃合同概述 /
第二節(jié)融資租賃合同的基本條款 /
第三節(jié)融資租賃合同審查要點(diǎn) /
一、合同主體條款審查 /
二、租賃物條款審查 /
三、租賃物的交付及檢驗(yàn)條款審查 /
四、租賃期限條款審查 /
五、租金條款審查 /
六、租賃物的保管及使用條款審查 /
七、租賃物歸屬條款審查 /
八、擔(dān)保條款審查 /
九、違約條款審查 /
十、爭(zhēng)議解決條款審查 /
十一、其他程序性條款審查 /
十二、總體提示 /
第四節(jié)融資租賃合同審查示例 /
第十七章借款合同審查要點(diǎn)解析 /
第一節(jié)借款合同概述 /
第二節(jié)借款合同的基本條款 /
第三節(jié)借款合同審查要點(diǎn) /
一、合同主體條款審查 /
二、借款條款審查 /
三、利息條款審查 /
四、還款條款審查 /
五、擔(dān)保條款審查 /
六、違約條款審查 /
七、爭(zhēng)議解決條款審查 /
八、其他程序性條款審查 /
第四節(jié)借款合同審查示例 /
第十八章?lián)：贤瑢彶橐c(diǎn)解析 /
第一節(jié)擔(dān)保合同概述 /
第二節(jié)擔(dān)保合同的基本條款 /
第三節(jié)擔(dān)保合同審查要點(diǎn) /
一、合同主體條款審查 /
二、主債權(quán)債務(wù)條款審查 /
三、擔(dān)保方式條款審查 /
四、擔(dān)保物條款審查 /
五、擔(dān)保范圍條款審查 /
六、擔(dān)保期限條款審查 /
七、保密條款審查 /
八、違約條款審查 /
九、爭(zhēng)議解決條款審查 /
十、其他程序性條款審查 /
第四節(jié)擔(dān)保合同審查示例 /
第十九章債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查要點(diǎn)解析 /
第一節(jié)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同概述 /
第二節(jié)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的基本條款 /
第三節(jié)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查要點(diǎn) /
一、合同主體條款審查 /
二、鑒于條款審查 /
三、標(biāo)的物條款審查 /
四、價(jià)格條款審查 /
五、債權(quán)交割條款審查 /
六、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知條款審查 /
七、聲明與保證條款審查 /
八、違約責(zé)任條款審查 /
九、爭(zhēng)議解決條款審查 /
十、其他程序性條款審查 /
第四節(jié)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查示例 /
第二十章贈(zèng)與合同審查要點(diǎn)解析 /
第一節(jié)贈(zèng)與合同概述 /
第二節(jié)贈(zèng)與合同的基本條款 /
第三節(jié)贈(zèng)與合同審查要點(diǎn) /
一、合同主體條款審查 /
二、標(biāo)的物條款審查 /
三、財(cái)產(chǎn)交付條款審查 /
四、附義務(wù)贈(zèng)與條款審查 /
五、贈(zèng)與性質(zhì)及公證條款審查 /
六、爭(zhēng)議解決條款審查 /
七、其他程序性條款審查 /
第四節(jié)贈(zèng)與合同審查示例 /
第二十一章委托合同審查要點(diǎn)解析 /
第一節(jié)委托合同概述 /
第二節(jié)委托合同的基本條款 /
第三節(jié)委托合同審查要點(diǎn) /
一、合同主體條款審查 /
二、委托事項(xiàng)條款審查 /
三、委托報(bào)酬及有關(guān)費(fèi)用條款審查 /
四、委托要求條款審查 /
五、合同解除條款審查 /
六、保密條款審查 /
七、違約責(zé)任條款審查 /
八、爭(zhēng)議解決條款審查 /
九、其他程序性條款審查 /
第四節(jié)委托合同審查示例 /
第二十二章運(yùn)輸合同審查要點(diǎn)解析 /
第一節(jié)運(yùn)輸合同概述 /
第二節(jié)運(yùn)輸合同的基本條款 /
第三節(jié)運(yùn)輸合同審查要點(diǎn) /
一、合同主體條款審查 /
二、運(yùn)輸標(biāo)的條款審查 /
三、運(yùn)輸條款審查 /
四、貨物托運(yùn)條款審查 /
五、貨物交付及驗(yàn)收條款審查 /
六、運(yùn)費(fèi)條款審查 /
七、合同解除及變更條款審查 /
八、保密條款審查 /
九、違約條款審查 /
十、免責(zé)條款審查 /
十一、爭(zhēng)議解決條款審查 /
十二、其他程序性條款審查 /
第四節(jié)運(yùn)輸合同審查示例 /
第二十三章承攬合同審查要點(diǎn)解析 /
第一節(jié)承攬合同概述 /
第二節(jié)承攬合同的基本條款 /
第三節(jié)承攬合同審查要點(diǎn) /
一、合同主體條款審查 /
二、承攬標(biāo)的條款審查 /
三、承攬方式條款審查 /
四、材料提供條款審查 /
五、承攬質(zhì)量條款審查 /
六、交付及驗(yàn)收條款審查 /
七、承攬報(bào)酬條款審查 /
八、合同解除條款審查 /
九、保密條款審查 /
十、違約條款審查 /
十一、爭(zhēng)議解決條款審查 /
十二、其他程序性條款審查 /
第四節(jié)承攬合同審查示例 /
第二十四章中介合同審查要點(diǎn)解析 /
第一節(jié)中介合同概述 /
第二節(jié)中介合同的基本條款 /
第三節(jié)中介合同審查要點(diǎn) /
一、合同主體條款審查 /
二、中介服務(wù)內(nèi)容條款審查 /
三、中介義務(wù)條款審查 /
四、中介報(bào)酬及費(fèi)用條款審查 /
五、中介服務(wù)期限條款審查 /
六、合同解除條款審查 /
七、違約條款審查 /
八、爭(zhēng)議解決條款審查 /
九、其他程序性條款審查 /
第四節(jié)中介合同審查示例 /
第二十五章廣告合同審查要點(diǎn)解析 /
第一節(jié)廣告合同概述 /
一、廣告的含義 /
二、廣告合同的概念及特征 /
三、廣告合同的類型 /
第二節(jié)廣告合同的基本條款 /
第三節(jié)廣告合同審查要點(diǎn) /
一、合同主體條款審查 /
二、標(biāo)的條款審查 /
三、質(zhì)量條款審查 /
四、交付及驗(yàn)收條款審查 /
五、費(fèi)用條款審查 /
六、保密條款審查 /
七、違約條款審查 /
八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款審查 /
九、爭(zhēng)議解決條款審查 /
十、其他程序性條款審查 /
第四節(jié)廣告合同審查示例 /
第二十六章咨詢服務(wù)合同審查要點(diǎn)解析 /
第一節(jié)服務(wù)合同及咨詢服務(wù)合同概述 /
第二節(jié)咨詢服務(wù)合同的基本條款 /
第三節(jié)咨詢服務(wù)合同審查要點(diǎn) /
一、合同主體條款審查 /
二、服務(wù)內(nèi)容條款審查 /
三、服務(wù)時(shí)間條款審查 /
四、服務(wù)地點(diǎn)條款審查 /
五、服務(wù)人員條款審查 /
六、服務(wù)成果條款審查 /
七、服務(wù)費(fèi)用條款審查 /
八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款審查 /
九、保密條款審查 /
十、違約條款審查 /
十一、爭(zhēng)議解決條款審查 /
十二、其他程序性條款審查 /
第四節(jié)咨詢服務(wù)合同審查示例 /
第二十七章建設(shè)工程施工合同審查要點(diǎn)解析 /
第一節(jié)建設(shè)工程施工合同概述 /
第二節(jié)建設(shè)工程施工合同的基本條款 /
第三節(jié)建設(shè)工程施工合同審查要點(diǎn) /
一、審查范圍及重點(diǎn) /
二、審查條款及重點(diǎn) /
三、審查方法及重點(diǎn) /
第四節(jié)建設(shè)工程施工合同審查示例 /
一、對(duì)合同版本的審查 /
二、對(duì)合同協(xié)議書的審查 /
三、對(duì)專用合同條款的審查 /
第二十八章出資合同審查要點(diǎn)解析 /
第一節(jié)出資合同概述 /
第二節(jié)出資合同的基本條款 /
第三節(jié)出資合同審查要點(diǎn) /
一、合同主體條款審查 /
二、公司基本信息條款審查 /
三、出資條款審查 /
四、公司設(shè)立條款審查 /
五、公司治理?xiàng)l款審查 /
六、收尾條款審查 /
七、違約條款審查 /
八、爭(zhēng)議解決條款審查 /
九、保密條款審查 /
十、其他程序性條款審查 /
第四節(jié)出資合同審查示例 /
第二十九章股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查要點(diǎn)解析 /
第一節(jié)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同概述 /
第二節(jié)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的基本條款 /
第三節(jié)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查要點(diǎn) /
一、合同主體條款審查 /
二、鑒于條款審查 /
三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓條款審查 /
四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及有關(guān)費(fèi)用條款審查 /
五、股權(quán)交割條款審查 /
六、承諾及保證條款審查 /
七、保密條款審查 /
八、違約條款審查 /
九、爭(zhēng)議解決條款審查 /
十、其他程序性條款審查 /
第四節(jié)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查示例 /
第三十章股權(quán)代持合同審查要點(diǎn)解析 /
第一節(jié)股權(quán)代持合同概述 /
第二節(jié)股權(quán)代持合同的基本條款 /
第三節(jié)股權(quán)代持合同審查要點(diǎn) /
一、合同主體條款審查 /
二、標(biāo)的股權(quán)條款審查 /
三、出資條款審查 /
四、委托事項(xiàng)條款審查 /
五、行權(quán)條款審查 /
六、配合處置條款審查 /
七、終止條款審查 /
八、收益及費(fèi)用條款審查 /
九、保密條款審查 /
十、違約條款審查 /
十一、爭(zhēng)議解決條款審查 /
十二、其他程序性條款審查 /
十三、總體提示 /
第四節(jié)股權(quán)代持合同審查示例 /
第三十一章合伙合同審查要點(diǎn)解析 /
第一節(jié)合伙合同概述 /
第二節(jié)合伙合同的基本條款 /
第三節(jié)合伙合同審查要點(diǎn) /
一、合伙企業(yè)基本信息條款審查 /
二、合伙目的及經(jīng)營(yíng)范圍條款審查 /
三、合伙人基本信息條款審查 /
四、出資條款審查 /
五、利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)條款審查 /
六、合伙事務(wù)執(zhí)行條款審查 /
七、合伙人身份變化條款審查 /
八、解散與清算條款審查 /
九、交易限制及競(jìng)業(yè)禁止條款審查 /
十、保密條款審查 /
十一、違約條款審查 /
十二、爭(zhēng)議解決條款審查 /
十三、其他程序性條款審查 /
第四節(jié)合伙合同審查示例 /
第三十二章招商引資合同審查要點(diǎn)解析 /
第一節(jié)招商引資合同概述 /
第二節(jié)招商引資合同的基本條款 /
第三節(jié)招商引資合同審查要點(diǎn) /
一、合同主體條款審查 /
二、鑒于條款審查 /
三、投資條款審查 /
四、招商條款審查 /
五、違約條款審查 /
六、爭(zhēng)議解決條款審查 /
七、其他程序性條款審查 /
第四節(jié)招商引資合同審查示例 /
第三十三章保密合同審查要點(diǎn)解析 /
第一節(jié)保密合同概述 /
第二節(jié)保密合同的基本條款 /
第三節(jié)保密合同審查要點(diǎn) /
一、鑒于條款審查 /
二、合同主體條款審查 /
三、保密內(nèi)容條款審查 /
四、保密主體條款審查 /
五、保密期限條款審查 /
六、保密義務(wù)條款審查 /
七、違約條款審查 /
八、爭(zhēng)議解決條款審查 /
九、其他程序性條款審查 /
第四節(jié)保密合同審查示例 /
第三十四章補(bǔ)充合同審查要點(diǎn)解析 /
第一節(jié)補(bǔ)充合同概述 /
第二節(jié)補(bǔ)充合同的基本條款 /
第三節(jié)補(bǔ)充合同審查要點(diǎn) /
一、合同名稱審查 /
二、合同主體條款審查 /
三、鑒于條款審查 /
四、合同內(nèi)容條款審查 /
五、合同效力條款審查 /
六、其他程序性條款審查 /
第四節(jié)補(bǔ)充合同審查示例 /
第三十五章解除合同審查要點(diǎn)解析 /
第一節(jié)解除合同概述 /
第二節(jié)解除合同的基本條款 /
第三節(jié)解除合同審查要點(diǎn) /
一、合同主體條款審查 /
二、鑒于條款審查 /
三、解除日期條款審查 /
四、歷史條款審查 /
五、未來?xiàng)l款審查 /
六、違約條款審查 /
七、爭(zhēng)議解決條款審查 /
八、其他程序性條款審查 /
第四節(jié)解除合同審查示例 /
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