城市社會空間是“社會與空間辯證統(tǒng)一”的產物，反映了居民與城市空間的“連續(xù)的相互作用過程”，即居民塑造并修改城市空間，同時又被城市空間以各種方式所左右。空間是社會的表現(xiàn)，甚至“空間就是社會，其形式與過程是由整體社會結構的動態(tài)演進所塑造”。目前，我國正處在社會轉型的中期階段，社會階層出現(xiàn)分化與重構，如何保證城市社會各階層在城市空間增長中的利益？如何維護“社會空間正義與空間秩序”？社會空間分異、居住一就業(yè)的空間失配等成為城市社會空間研究中的熱點話題。
　　保障性住房的建設起源于1995年1月20日出臺的《國家安居工程實施方案》，但“十二五”期間才是保障房快速發(fā)展且體系完善的重要階段。在“十二五”開局之年的2011年，黨中央、國務院決定五年內建設3600萬套保障性住房，加快解決城市的住房困難問題，促進實現(xiàn)住有所居的目標。然而，在保障房建設過程中，面積過小或過大、空間選址過偏或過于集中、保障房空置等現(xiàn)象卻屢見不鮮。這些現(xiàn)象是否造成了居住的空間分異和居住一就業(yè)的空間失配？導致了被保障對象福利水平怎樣的變化？因此，基于社會福利的新視角，結合我國保障性住房大規(guī)模建設的新特點，檢驗保障房建設社會空間效應的存在性，深入剖析空間效應的形成機理，測度被保障對象福利水平的變化，是一個兼具理論和現(xiàn)實意義的課題。
　　本書在借鑒和整合城市社會學、空間經濟學和福利經濟學研究成果的基礎上，基于社會福利和空間的新視角，從居住一就業(yè)區(qū)位選擇行為角度出發(fā)，以武漢市為例全方位探析保障房建設對城市社會空間的影響，包括對居住空間分異和居住一就業(yè)空間失配的影響程度和作用機制，并且分別測度被保障對象不同方面福利水平的變化，由此建立促進社會公平與和諧的保障房建設的公共政策體系。
　　具體來說，本書的主要內容如下：
　　首先，本書對保障房建設的社會空間效應的理論分析框架和福利測度方法進行了探討，這是整個課題的研究基礎。一方面，本部分采取文獻閱讀和綜述的方法，在梳理和總結前人相關研究的基礎上，結合保障房建設的特點，構建分析保障房建設的社會空間問題及其福利效應的理論框架，探尋測度保障房建設的社會空間問題以及由此導致的社會福利效應的計量方法，這是本書的理論基礎。另一方面，本書按照從數量到結構、從宏觀到微觀、從面到點、從總體到個體的順序闡述保障房建設的發(fā)展歷程，總體描述武漢市歷年保障房的空間分布，對調研的部分小區(qū)進行小區(qū)層面和家庭成員層面的特征表述，旨在對武漢市保障房建設和保障房小區(qū)的總體特征做一個整體性的概括，發(fā)現(xiàn)武漢保障房建設存在的基本問題為福利性與經濟性難以兼顧、城市空間分異和空間失配日益嚴重、公共設施配套不完善及環(huán)境惡化。這是本書的實證基礎。
　　其次，本書研究了保障房建設的空間分異效應檢驗與形成機制。本部分應用居住分異理論，通過搜集和挖掘武漢市分環(huán)線和分街道層面的保障房社區(qū)居住人數的相關數據，綜合運用全局分析指數和局部分析指數兩類指標對武漢市保障房社區(qū)居住空間分異的程度進行全面的實證檢驗，得到以下結論：武漢市保障房的建設導致了社會空間一定程度的分異，采用不同層級的數據，測度結果的顯著性略有不同，但空間分異的程度均呈現(xiàn)出先快速然后緩慢增長的一致趨勢；武漢市保障房的空間分布表現(xiàn)出邊緣化、規(guī)�；�和集中化的整體特點，其形成機制主要源于保障房的非營利性、城市規(guī)劃的定向引導以及城中村改造與保障房建設的聯(lián)動開發(fā)。