本書收錄了與鐵路土地房產管理相關、現(xiàn)行有效的主要法律法規(guī)。重要的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，凡針對土地房產管理，或者在鐵路經營管理特定領域與土地房產管理直接相關的，均重點予以收錄。同時，適應土地房產管理的特點，較多收錄了國家和有關部委制定的規(guī)范性文件；適應土地房產法律糾紛案件的應對處置，收錄了人民法院出臺的相關司法解釋；適應土地房產相關事項屬地管理的需要，還收錄了部分地方性法規(guī)和地方政府規(guī)章。本書收錄法律法規(guī)的文本，均采用全國人大、國務院及有關部門的官方版本，努力做到完整性、權威性和實用性相統(tǒng)一。本書依據土地房產管理的內在邏輯和鐵路企業(yè)經營管理的實際需要，將收錄的法律法規(guī)分為十個部分：綜合，建設用地使用權，鐵路建設，經營開發(fā)，改制重組，房地產建設、交易和住房，鐵路安全、土地監(jiān)察與調查，房地產稅收，司法解釋，以及部分地方規(guī)定。在每個部分，又根據相關法律法規(guī)之間的關系，按照相對集中的原則分為若干小類，以便具體使用時查詢。
1.本書在正文中對所有法律法規(guī)均列明通過、發(fā)布、修改、制定機關、發(fā)文字號、施行時間等信息，以便了解法律法規(guī)的沿革和準確適用。
2.本書按照法律法規(guī)的內容合理編排，不純以法律淵源、制定機關、發(fā)布時間等外觀表征為標準，以利于集中查找相關的法律法規(guī)。
土地房產是鐵路事業(yè)發(fā)展的基本物質資源，也是鐵路企業(yè)推進法治化市場化經營的重要國有資產，直接關系到鐵路建設、鐵路運輸、鐵路安全、經營開發(fā)等方方面面。加強土地房產管理，是實現(xiàn)鐵路高質量發(fā)展的客觀需要。與此同時，土地房產管理具有規(guī)范性和政策性強的突出特點，國家對土地房產的權利取得、市場交易、開發(fā)利用、資產運營等，制定了大量的法律規(guī)范和政策文件。因此，了解、熟悉和掌握鐵路土地房產相關法律法規(guī)，就成為鐵路企業(yè)加強土地房產管理的必然要求。
中國地方鐵路協(xié)會是國家一級行業(yè)協(xié)會，在國家民政部登記注冊，接受國家發(fā)展改革委、交通運輸部、國家鐵路局、中國國家鐵路集團有限公司（以下簡稱國鐵集團）的業(yè)務指導，會員單位覆蓋省市鐵路投資公司、國鐵集團和地方鐵路客貨運輸企業(yè)、地方和國鐵參股的合資鐵路企業(yè)、其他社會資本投資的鐵路企業(yè)，以及與鐵路產業(yè)鏈相關的鐵路建設、物流地產、設計咨詢、科研教育等企事業(yè)單位，工作范圍廣泛涉及參與鐵路行業(yè)治理、引導行業(yè)規(guī)范運行、促進行業(yè)合作交流、建設行業(yè)公共信息平臺、提供專業(yè)咨詢服務、承擔地方鐵路統(tǒng)計工作等等。為更好地服務鐵路事業(yè)發(fā)展，提高鐵路企業(yè)經營管理水平，我們組織匯編了這本《鐵路土地房產常用法律法規(guī)》，以期為各鐵路企業(yè)加強鐵路土地房產管理提供支持和幫助。
本書的編輯出版，是中國地方鐵路協(xié)會開展法律專項服務的開篇之作。秉承服務中國鐵路事業(yè)的宗旨和使命，中國地方鐵路協(xié)會將堅持創(chuàng)新發(fā)展，不斷豐富服務內容，完善服務方式，提高服務質量，為交通強國、鐵路先行作出更大貢獻。
《鐵路土地房產常用法律法規(guī)》編委會由中國地方鐵路協(xié)會相關成員組成。
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