在市場(chǎng)交易體系中，房地產(chǎn)物業(yè)是一種投入成本高、交易流程復(fù)雜的特殊建筑商品。其購(gòu)買群體以非專業(yè)人士為主體。面對(duì)大量的非專業(yè)客戶以及房地產(chǎn)增速放緩的壓力，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、置業(yè)顧問(wèn)、營(yíng)銷人員需具備更高的職業(yè)素養(yǎng)和更全面的專業(yè)知識(shí)。《房地產(chǎn)營(yíng)銷賦能》主要包含房地產(chǎn)項(xiàng)目導(dǎo)論、建筑基礎(chǔ)知識(shí)、居住區(qū)建筑規(guī)劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷四章內(nèi)容。書中文字結(jié)合圖表深入淺出地詮釋了房地產(chǎn)物業(yè)剛需購(gòu)買者和投資置業(yè)客戶聚焦關(guān)注的房地產(chǎn)產(chǎn)品體系、房地產(chǎn)物業(yè)類型、房地產(chǎn)產(chǎn)品交易流程、居住區(qū)規(guī)劃布局形態(tài)、居住區(qū)配套設(shè)施、建筑材料與構(gòu)造、建筑空間組合分析、房屋平面功能設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理等熱點(diǎn)問(wèn)題。通過(guò)閱讀本書，讀者可以全面了解房地產(chǎn)項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、產(chǎn)品營(yíng)銷、物業(yè)管理全生態(tài)鏈。
《房地產(chǎn)營(yíng)銷賦能》可作為高等教育房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、土木工程、建筑工程、建筑學(xué)、風(fēng)景園林、城市規(guī)劃、工程造價(jià)與工程管理等房地產(chǎn)類、土建類與工程管理類專業(yè)教材，也可以作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)估價(jià)師考試參考資料，亦可作為房地產(chǎn)從業(yè)人員的工具型參考書，還可作為購(gòu)房者、居住者的閑暇科普讀本。
第一章 房地產(chǎn)項(xiàng)目導(dǎo)論1
第一節(jié) 概述 1
一、房地產(chǎn)存在形態(tài) 1
二、房地產(chǎn)產(chǎn)品體系 4
三、房地產(chǎn)物業(yè)類型 6
四、房地產(chǎn)市場(chǎng)特征 20
第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程 22
一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期調(diào)研 22
二、項(xiàng)目立項(xiàng) 25
三、項(xiàng)目取得土地使用權(quán)與拆遷權(quán)限 25
四、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 26
五、項(xiàng)目工程建設(shè) 28
六、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng) 29
第三節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)品交易流程 30
一、簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 30
二、簽訂商品房買賣合同 30
三、商品房付款 32
四、商品房驗(yàn)房收房 36
五、辦理商品房產(chǎn)權(quán)證 37
第四節(jié) 房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(yǔ) 39
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)術(shù)語(yǔ) 39
二、房地產(chǎn)產(chǎn)品術(shù)語(yǔ) 41
三、房地產(chǎn)交易術(shù)語(yǔ) 44
四、房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理術(shù)語(yǔ) 47
五、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)六證兩書 48
第二章 建筑基礎(chǔ)知識(shí)54
第一節(jié) 概述 54
一、建筑構(gòu)成三要素 54
二、建筑基本屬性 56
三、建筑類型 57
四、建筑等級(jí) 63
第二節(jié) 建筑構(gòu)造 65
一、建筑構(gòu)造組成 65
二、影響建筑構(gòu)造的因素 72
三、建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)原則 72
四、建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)依據(jù) 73
第三節(jié) 建筑材料 77
一、建筑材料種類 77
二、綠色建筑材料 78
三、建筑結(jié)構(gòu)材料 79
四、建筑圍護(hù)材料 80
五、建筑功能材料 83
第四節(jié) 識(shí)讀建筑圖形 85
一、建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容與要求 85
二、建筑圖形內(nèi)容與表達(dá) 87
三、建筑平立剖面圖 90
四、建筑空間組合 95
第三章 居住區(qū)建筑規(guī)劃104
第一節(jié) 概述 104
一、居住區(qū)規(guī)模分級(jí)構(gòu)成 104
二、居住區(qū)系統(tǒng) 105
三、居住區(qū)用地與建筑 106
四、居住區(qū)綜合技術(shù)指標(biāo) 108
第二節(jié) 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 109
一、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容 109
二、居住區(qū)規(guī)劃節(jié)能設(shè)計(jì) 110
三、居住區(qū)規(guī)劃布局形態(tài) 114
四、居住區(qū)空間層次與組合 117
五、居住區(qū)配套設(shè)施與居住環(huán)境 120
第三節(jié) 居住區(qū)住宅建筑 122
一、住宅建筑類型 122
二、住宅套型設(shè)計(jì) 131
三、住宅功能空間分析 134
四、住宅空間組合分析 141
五、住宅典型案例分享 143
第四節(jié) 居住區(qū)專業(yè)術(shù)語(yǔ) 161
一、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ) 161
二、居住區(qū)規(guī)劃基本指標(biāo) 162
三、居住區(qū)規(guī)劃基本設(shè)施術(shù)語(yǔ) 164
四、居住區(qū)建筑術(shù)語(yǔ) 165
第四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷168
第一節(jié) 概述 168
一、市場(chǎng)營(yíng)銷簡(jiǎn)介 168
二、產(chǎn)品市場(chǎng)壽命周期 170
三、房地產(chǎn)項(xiàng)目定位 170
四、房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃 174
第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略 177
一、整合營(yíng)銷 177
二、全程營(yíng)銷 178
三、體驗(yàn)式營(yíng)銷 179
四、互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷 180
第三節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)品營(yíng)銷 185
一、房地產(chǎn)產(chǎn)品營(yíng)銷特征 185
二、房地產(chǎn)產(chǎn)品營(yíng)銷工具 185
三、房地產(chǎn)產(chǎn)品營(yíng)銷渠道 193
四、房地產(chǎn)產(chǎn)品營(yíng)銷節(jié)點(diǎn) 195
第四節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理 202
一、物業(yè)管理發(fā)展歷程 202
二、物業(yè)管理模式 203
三、物業(yè)管理內(nèi)容 204
四、典型案例分享 205
五、物業(yè)管理未來(lái)趨勢(shì) 206
參考文獻(xiàn)209
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