第一章一般規(guī)定/ 001

1.獨立擔保條款能否在國內(nèi)交易中使用？/ 002

2.擔保合同無效時，債權人及擔保人的責任如何承擔？/ 006

3.公益性質(zhì)的組織能否以其財產(chǎn)及土地提供擔保？/ 010

4.以訴訟方式實現(xiàn)擔保物權的，如何確定管轄問題？/ 013

第二章公司擔保/ 017

5.商業(yè)銀行接受公司為他人提供擔保時，應盡哪些審核義務？/ 018

6.公司章程對外擔保決策機構約定不明，商業(yè)銀行應如何審查公司機關決議？/ 025

7.作出公司對外擔保的決議機構與公司章程規(guī)定的不一致，相應公司機關決議是否有效？擔保是否有效設立？/ 029

8.公司提供的擔保函件約定的責任承擔方式與公司機關決議不一致，擔保是否有效設立？/ 032

9.商業(yè)銀行接受上市公司為他人提供擔保時，應當注意哪些問題？/ 035

10.上市公司對外擔保，雖經(jīng)公司機關決議但未進行公告，擔保是否

有效？/ 038

11.上市公司在規(guī)定網(wǎng)站發(fā)布了公告，是否可以證明其經(jīng)過了公司機關有效決議？/ 040

12.上市公司有效對外擔保金額如何確定？/ 043

13.國有獨資企業(yè)、國有獨資公司為其全資子公司提供擔保，商業(yè)銀行應如何履行審核義務？/ 046

14.商業(yè)銀行審查公司分支機構為他人提供擔保應注意哪些問題？/ 049

15.商業(yè)銀行審查境外企業(yè)為他人提供擔保應注意哪些問題？/ 053

16.商業(yè)銀行審查子公司為母公司提供擔保應注意哪些問題？/ 056

17.擔保公司為他人提供擔保是否需要出具有效決議？/ 059

18.公司破產(chǎn)，主債權停止計息的效力是否及于擔保人？/ 061

第三章混合擔保/ 065

19.同一債權上物保與人保并存時，商業(yè)銀行作為債權人應如何實現(xiàn)債權？/ 066

20.商業(yè)銀行格式條款中約定，無論發(fā)生何種情形保證人承擔的保證責任不變，該約定是否有效？/ 069

21.商業(yè)銀行放棄債務人提供的抵押擔保，會產(chǎn)生哪些風險？/ 077

第四章保證擔保/ 081

22.合同約定不明時，如何確定保證方式？/ 082

23.保證期間屆滿前，債權人未向保證人主張權利，保證期間屆滿后，保證人在催款通知書上簽字或蓋章的，保證人是否仍應承擔保證責任？/ 084

24.商業(yè)銀行在放貸過程中存在不符合監(jiān)管規(guī)定的情形，保證人是否可以免除擔保責任？/ 089

25.借款人涉及刑事犯罪，保證人是否可以免除保證責任？/ 093

26.債權人在保證期間內(nèi)僅向部分保證人主張權利，其他保證人是否免責？/ 098

第五章抵押擔保/ 101

第一節(jié)　抵押物/ 102

27.集體建設用地使用權及其地上建筑物能否設立抵押？/ 102

28.土地收益權是否可以設立抵押？/ 105

29.國有劃撥土地及其地上建筑物能否設立抵押？/ 109

30.科研用地及其地上建筑物是否可以設立抵押？/ 114

31.以房屋設立抵押，其占有范圍內(nèi)的土地使用權是否一并抵押？/ 117

32.以建設用地使用權設立抵押是否需要在登記時注明土地范圍？/ 123

33.土地使用權抵押后，地上在建工程是否屬于抵押財產(chǎn)？土地使用權的抵押權人是否有權一并處分在建工程？/ 126

34.建設用地使用權與房屋權屬不一致是否影響抵押權的設立？/ 130

35.礦業(yè)權是否可以設立抵押？/ 132

36.人防工程是否可以設立抵押？/ 136

37.設立動產(chǎn)浮動抵押需要注意哪些問題？/ 140

第二節(jié)抵押登記/ 144

38.強制抵押登記與選擇抵押登記有何區(qū)別？/ 144

39.主債權金額大于抵押物評估價值，怎么辦？/ 148

40.登記抵押權人與債權人不一致時，是否影響商業(yè)銀行實現(xiàn)債權？/ 150

41.房屋實際權屬與登記不一致時，商業(yè)銀行接受房屋抵押擔保應注意哪些問題？/ 155

42.因抵押物貶值導致抵押率變動是否需要簽訂補充協(xié)議？/ 158

43.抵押登記期限與主債權期限不一致是否影響抵押權的行使？/ 160

44.不動產(chǎn)權登記簿記載事項與抵押合同約定不一致，是否影響商業(yè)銀行抵押權的實現(xiàn)？/ 163

45.一筆主債權對應多個抵押物的，應如何辦理抵押登記方可最大限度保障商業(yè)銀行順利實現(xiàn)債權？/ 166

46.因商業(yè)銀行怠于辦理不動產(chǎn)抵押登記而導致抵押權未依法設立，商業(yè)銀行的損失由誰承擔？/ 170

47.《綜合授信協(xié)議》到期后未結(jié)清業(yè)務及轉(zhuǎn)按揭業(yè)務注銷抵押權至新抵押權登記完成前存在哪些風險？/ 174

48.僅辦理抵押權預告登記的債權人，是否可以對預告登記的財產(chǎn)主張優(yōu)先受償權？/ 176

49.僅辦理抵押預告登記但未辦理抵押權登記時，保證人是否可以在抵押物范圍內(nèi)免除保證責任？/ 178

50.商業(yè)銀行怠于辦理預購商品房預告抵押登記或正式抵押登記的，開發(fā)商是否仍應承擔階段性擔保責任？/ 181

51.不動產(chǎn)抵押預告登記是否可以排除不動產(chǎn)的強制執(zhí)行？/ 184

52.辦理預購商品房抵押預告登記，應注意哪些問題？/ 186

第三節(jié)抵押權的實現(xiàn)/ 189

53.商業(yè)銀行實現(xiàn)抵押權時，就抵押物上的從物是否有權主張優(yōu)先受償？/ 189

54.哪些權利能夠排除抵押權人的優(yōu)先受償權？/ 193

55.抵押物上設立了居住權，是否影響抵押權人行使抵押權？/ 195

56.抵押物上存在租賃權是否影響抵押權人行使抵押權？/ 197

57.抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，商業(yè)銀行如何維護自身合法權益？/ 200

第六章最高額抵押/ 205

58.最高額抵押中，如何理解本金說與債權說？/ 206

59.最高額抵押擔保的債權是否可以對外轉(zhuǎn)讓？/ 210

60.最高額抵押權所擔保債權何時確定？/ 213

61.最高額抵押權設立前的債權被轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權范圍卻未辦理抵押權變更登記手續(xù)的，最高額抵押權設立前的在先債權是否受該抵押權擔保？/ 215

62.最高額抵押項下每筆貸款發(fā)放前是否需要查詢抵押物狀況？/ 217

63.最高額抵押存續(xù)期間，抵押物查封后商業(yè)銀行仍然發(fā)放貸款的，就該等貸款所產(chǎn)生的債權，商業(yè)銀行是否享有優(yōu)先受償權？/ 219

第七章質(zhì)押擔保/ 223

64.理財產(chǎn)品能否設立質(zhì)押？/ 224

65.出資瑕疵的股權能否設立質(zhì)押？/ 226

66.限制轉(zhuǎn)讓的股權能否設立質(zhì)押？/ 228

67.公司增資擴股后，對出質(zhì)股權有何影響？/ 231

68.已轉(zhuǎn)讓收益權的股權進行出質(zhì)的，相應質(zhì)權能否有效設立？/ 233

69.特許經(jīng)營權能否設立質(zhì)權？/ 236

70.應收賬款設立質(zhì)押應注意哪些問題？/ 241

71.融資性擔保公司能否以其存單為他人提供質(zhì)押擔保？/ 245

72.以存單設立質(zhì)押應注意哪些問題？/ 247

73.保險公司能否以其存單設立質(zhì)押？/ 251

74.商業(yè)銀行在接受保單質(zhì)押擔保時，應注意哪些問題？/ 254

75.知識產(chǎn)權設立質(zhì)押應注意哪些問題？/ 257

76.以私募股權投資基金設立質(zhì)押應注意哪些問題？/ 259

77.電子倉單能否設立質(zhì)押？/ 261

78.虛假存單能否設立質(zhì)押？/ 264

79.特定增值稅應退稅款能否設立質(zhì)押？/ 269

80.保證金能否設立質(zhì)押？/ 270

81.保證金賬戶被凍結(jié)是否影響質(zhì)權的行使？/ 274

82.保險公司能否以其資本保證金設立質(zhì)押？/ 276

83.公司合并后是否應對原保證金賬戶進行銷戶？/ 277

84.以第三方名義開立保證金賬戶應注意哪些問題？/ 280

85.抵押權與質(zhì)權行使的沖突，如何解決？/ 281

86.訂立質(zhì)押合同并交付紙質(zhì)票據(jù)，但是無質(zhì)押背書是否構成有效匯票質(zhì)押？/ 284

87.債權到期未受清償時，存單行是否可以直接兌付單位定期存單項下的存款？/ 286

88.質(zhì)物在監(jiān)管期間發(fā)生損失的，監(jiān)管方應承擔何種責任？/ 288

第八章非典型擔保/ 293

89.在有追索權的保理中，商業(yè)銀行是否可以同時起訴應收賬款債權人及應收賬款債務人？/ 294

90.有追索權的保理中，商業(yè)銀行僅起訴應收賬款債權人追索，經(jīng)追索未獲清償部分，商業(yè)銀行是否可以再向應收賬款債務人追索？/ 298

91.同一應收賬款同時存在保理、應收賬款質(zhì)押的，應如何確定清償順序？/ 301

92.如何識別第三人提供的差額補足、流動性支持承諾等增信文件的法律性質(zhì)？/ 305

93.特定資產(chǎn)收益權回購條款是否有效？/ 310

94.當公司股東存在股權讓與擔保的情況下，商業(yè)銀行作為公司債權人，是否有權要求名義股東承擔公司股東的相關責任？/ 313

第九章其他特殊問題/ 321

95.超級優(yōu)先權在商業(yè)銀行信貸業(yè)務中該如何適用？/ 322

96.以夫妻一方名義借款，另一方是否負有償還義務？/ 325

97.夫妻一方對外擔保形成的債務，是否屬于夫妻共同債務？/ 327

98.債務人能否以其不具有完全民事行為能力的子女的財產(chǎn)設立擔保？/ 330

99.商業(yè)銀行辦理委托貸款業(yè)務，能否直接與借款人簽訂擔保合同并將擔保財產(chǎn)抵押至商業(yè)銀行名下？/ 334

100.個人汽車消費貸款業(yè)務中，商業(yè)銀行與保險公司合作，應注意哪些問題？/ 337