自序
前言
導論
一、研究意義
二、研究現(xiàn)狀與研究方法
三、研究進路
四、可能的創(chuàng)新之處
第一章 農村土地權利抵押的歷史脈絡
第一節(jié) 農村土地權利抵押的基礎理論
一、農村土地權利抵押的創(chuàng)制動因
二、農村土地權利抵押的理論基礎
三、農村土地權利抵押的本質
第二節(jié) 我國農村土地權利抵押的源流
一、古代的農村土地權利抵押
二、近代的農村土地權利抵押
第三節(jié) 現(xiàn)行農村土地權利抵押的法律與政策
一、農村土地權利抵押運行的法律語境
二、農村土地權利抵押的法律特征
三、農村土地權利抵押的政策支持
第二章 農村土地權利抵押的法規(guī)范分析與實證考察
第一節(jié) 農村土地權利抵押的法規(guī)范詮釋
一、土地承包經營權抵押的法規(guī)范分析
二、宅基地使用權抵押的法規(guī)范分析
三、集體建設用地使用權抵押的法規(guī)范分析
第二節(jié) 農村土地權利抵押的實證考察概貌
一、農村土地權利抵押的試點情況
二、農村土地權利抵押的需求與供給分析
第三節(jié) 土地承包經營權抵押的實踐
一、土地承包經營權抵押的考察
二、土地承包經營權抵押模式分析
第四節(jié) 宅基地使用權抵押的實踐
一、宅基地使用權抵押的考察
二、宅基地使用權抵押模式分析
三、宅基地使用權與農民住房抵押
第五節(jié) 集體建設用地使用權抵押的實踐
一、集體建設用地使用權抵押的考察
二、集體建設用地使用權抵押的模式分析
第三章 農村土地權利抵押的法律設計
第一節(jié) 農村土地權利抵押的路徑
一、域外的農村土地權利制度及其借鑒
二、我國的農村集體土地權利改造
第二節(jié) 農村土地權利抵押的法權構造
一、農村土地權利的內部結構
二、農村土地權利抵押的特殊性
三、農村土地權利抵押的權利義務安排
四、農村土地權利抵押的外部配置
第三節(jié) 農村土地權利抵押的主體
一、農村土地權利抵押的抵押人
二、農村土地權利抵押的抵押權人
第四節(jié) 農村土地權利抵押的客體
一、典型國家或地區(qū)農村土地權利抵押的客體
二、我國農村土地權利抵押的客體
第五節(jié) 農村土地權利抵押權的設定與實現(xiàn)
一、農村土地權利抵押權的設定與消滅
二、農村土地抵押權實現(xiàn)的現(xiàn)狀與困境
三、農村土地權利抵押權的實現(xiàn)
四、農村土地權利抵押與地上附著物的關系
第四章 農村土地權利抵押的運行與配套
第一節(jié) 農村土地權利抵押的風險釋緩與法律運行
一、農村土地權利抵押的風險釋緩
二、農村土地權利抵押的法律運行
第二節(jié) 土地經營權抵押
一、土地經營權抵押的主體與客體
二、土地經營權抵押的方式
三、土地經營權抵押與農地收益權質押辨析
四、土地經營權的抵押處置
第三節(jié) 宅基地使用權抵押
一、宅基地使用權抵押的主體與客體
二、宅基地使用權的取得與期限
三、宅基地使用權抵押的方式
四、宅基地使用權抵押的設定與實現(xiàn)
五、宅基地使用權與地上房屋的抵押關系處理
第四節(jié) 集體建設用地使用權抵押
一、集體建設用地使用權抵押的主體與客體
二、集體建設用地使用權抵押的方式
三、集體建設用地使用權抵押的設定與限制
四、集體建設用地抵押權的實現(xiàn)
第五節(jié) 農村土地權利抵押法律制度的相關配套
_、農村土地權利登記制度
二、構建中國特色的土地銀行
三、農村土地權利的價值評估機制
四、農村土地權利收儲與市場交易平臺
參考文獻
附錄
附件一 農村土地權利抵押條例(草案)法條建議稿
附件二 “農村土地權利及其抵押狀況”調查問卷
附件三 農村土地權利抵押合同示范文本