序論：擔保物權法的基礎理論

（1）所謂【擔�！繛楹挝铩�—債權保全制度

（a）債權的【保全】 （b）兩種保全債權的制度

（2）優(yōu)先受償權

（a）基于【物權】制度的【優(yōu)先受償權】 （b）債權的效力界限與【物權】的優(yōu)先性 （c）優(yōu)先受償?shù)姆绞健�—【處分】權能的實現(xiàn)形態(tài)

（3）擔保物權的構成

（a）【擔保關系】的成立——擔保權人與擔保設立人之間的紐帶 （b）約定擔保物權與法定擔保物權 （c）限制物權性構成與權利移轉性構成

（4）物的擔保的種類

（a）典型擔保 （b）特別法上的擔保 （c）變則擔保（非典型擔保）

（5）擔保物權的共通性

（a）從屬性 （b）不可分性 （c）物上代位性

第1編 法定擔保物權

第1章 留置權

第1節(jié) 序說

（1）留置權制度的意義 （2）留置權的法律性質(zhì) （3）與同時履行抗辯權的關系 （4）商事留置權

第2節(jié) 留置權的成立要件

1 基于與物的關聯(lián)而發(fā)生的債權

（1）【基于與物的關聯(lián)而發(fā)生的債權】概念的問題性 （2）兩個解釋標準的設定 （3）【第三人】與留置權的成立與否 （4）牽連性與留置權成立的范圍

2 【他人之物】的【占有】

（1）他人之物 （2）占有

3 債權已屆清償期

4 非以【侵權行為】取得占有

（1）【占有開始時】的權利侵害 （2）【事后的】權利侵害

第3節(jié) 留置權的效力

（1）留置性效力 （2）孳息收取權 （3）費用償還請求權 （4）拍賣權 （5）留置權人的義務

第4節(jié) 留置權的消滅

（1）債權的消滅時效 （2）留置權人的消滅請求 （3）提供替代擔保使留置權消滅 （4）占有的喪失 （5）債務人進入破產(chǎn)程序

第2章 先取特權

第1節(jié) 序說

（1）先取特權制度的意義 （2）先取特權的法律性質(zhì)

第2節(jié) 先取特權的種類

1 一般先取特權（4類）

（1）共益費用 （2）雇傭關系 （3）喪葬費用 （4）日用品供應

2 動產(chǎn)先取特權（8類）

（1）不動產(chǎn)租賃 （2）旅館住宿 （3）客運或貨運 （4）動產(chǎn)保存

（5）動產(chǎn)買賣 （6）種苗、肥料的供應 （7）農(nóng)業(yè)勞務 （8）工業(yè)勞務

3 不動產(chǎn)先取特權（3類）

（1）不動產(chǎn)的保存 （2）不動產(chǎn)建筑工程 （3）不動產(chǎn)的買賣

第3節(jié) 先取特權的效力

1 優(yōu)先受償性效力

（1）優(yōu)先受償?shù)姆绞?（2）優(yōu)先受償?shù)捻樜辉瓌t （3）一般先取特權的特別規(guī)則 （4）抵押權規(guī)定的準用

2 物上代位

（1）物上代位制度的意義 （2）物上代位的標的物（先取特權） （3）【支付（交付）】與【凍結】 （4）物上代位權的行使方式 （5）物上代位權的效果

3 對動產(chǎn)的追及力的限制

（1）追及效果的切斷 （2）向第三取得人的交付

第2編 約定擔保物權

第1章 約定擔保論——金融擔保法序說

1 金融交易的基礎

（1）作為【金融】手段的約定擔保 （2）關于【金錢的融通】的3個原理

2 【信用】與【擔�！�

（1）何謂【信用】（Kredit） （2）作為【信用】手段的【擔�！�

3 約定擔保物權的構成——質(zhì)權與抵押權

（1）德國法中的擔保構成 （2）日本法中的擔保構成

4 從物的責任(代當責任)到人的責任——優(yōu)先受償?shù)姆绞?

(1)物的責任(代當責任)——初始性形態(tài) (2)向人的責任的發(fā)展 (3)變則擔保的定位

5 金融構造的轉換——【從間接金融到直接金融】

（1）第二次世界大戰(zhàn)后間接金融的形成 （2）日本經(jīng)濟的騰飛與【海外債券發(fā)行風潮】 （3）銀行資本的質(zhì)變與閑置資本的走向 （4）直接金融的展開 （5）間接金融與直接金融在功能上的對比

6 擔保理念的變遷

（1）序說 （2）從用益價值擔保到交換價值擔保 （3）從交換價值擔保到收益價值擔保

第2章 質(zhì)權

第1節(jié) 質(zhì)權法總則

1 質(zhì)權制度的意義

（1）質(zhì)權的社會性作用 （2）質(zhì)權的法律性質(zhì)

2 質(zhì)權的設立

（1）質(zhì)權設立合同 （2）要物合同性——生效要件

3 質(zhì)權的效力

（1）被擔保債權的范圍 （2）物上代位 （3）留置性效力 （4）流質(zhì)合同的禁止——優(yōu)先受償性效力的特別規(guī)定

4 轉質(zhì)

（1）轉質(zhì)制度的意義 （2）轉質(zhì)的要件 （3）轉質(zhì)的法律構成

（4）轉質(zhì)的效果 （5）轉質(zhì)權的消滅 （6）承諾轉質(zhì)

第2節(jié) 動產(chǎn)質(zhì)權

（1）動產(chǎn)質(zhì)權的設立 （2）動產(chǎn)質(zhì)權的對抗要件——【占有】 （3）動產(chǎn)質(zhì)權的效力 （4）動產(chǎn)質(zhì)權人的義務 （5）動產(chǎn)質(zhì)權的消滅

第3節(jié) 不動產(chǎn)質(zhì)權

（1）不動產(chǎn)質(zhì)權的意義 （2）不動產(chǎn)質(zhì)權的設立 （3）不動產(chǎn)質(zhì)權的效力 （4）轉質(zhì) （5）動產(chǎn)質(zhì)權人的義務 （6）不動產(chǎn)質(zhì)權的消滅

第3章 抵押權

第1節(jié) 序說

（1）抵押權制度的意義 （2）抵押權的法律性質(zhì) （3）關于抵押權的諸項原則 （4）抵押權的流通性

第2節(jié) 抵押權的設立

1 抵押權設立合同

（1）方式 （2）當事人 （3）處分權限

2 抵押權的標的物

（1）可成為抵押權標的物之物（公示制度上的需要） （2）與特定性、獨立性的關系

3 被擔保債權

（1）被擔保債權與抵押權設立方式 （2）與從屬性的關系

4 公示方式

（1）登記 （2）登記的內(nèi)容 （3）無效登記的沿用 （4）債權、抵押權的消滅與登記

第3節(jié) 抵押權的效力（1）——效力所及之范圍

1 效力所及之標的物的范圍

（1）【《民法》第370條】的問題性 （2）附合物 （3）從物 （4）從權利 （5）附加物被分離的情形 （6）孳息

2 物上代位

（1）抵押權的物上代位 （2）【出賣】所得價款債權——物上代位的標的物（1） （3）因【滅失或毀損】而發(fā)生的債權——物上代位的標的物（2） （4） 【租賃】產(chǎn)生的租金債權——物上代位的標的物（3） （5）行使物上代位權的方式

3 被擔保債權的范圍

（1）序說 （2）本金 （3）利息 （4）定期金 （5）遲延損害金、違約金 （6）實現(xiàn)抵押權的費用

第4節(jié) 抵押權的效力（2）——優(yōu)先受償性效力

1 序說

（1）優(yōu)先受償?shù)姆绞健�—抵押權的實現(xiàn) （2）作為一般債權人的強制執(zhí)行 （3）優(yōu)先受償?shù)捻樜?（4）第三人實施拍賣 （5）破產(chǎn)程序中抵押權的地位

2 擔保不動產(chǎn)的拍賣

（1）拍賣開始程序 （2）拍賣（變價）程序 （3）分配程序

3 擔保不動產(chǎn)收益執(zhí)行

（1）收益執(zhí)行開始程序 （2）管理（收益執(zhí)行）程序 （3）分配程序

4 私力實現(xiàn)

（1）抵押直流 （2）任意出賣

第5節(jié) 抵押權的效力（3）——義務違反、抵押權侵害

1 序說

價值減少行為——基本概念

2 擔保關系上的義務違反

（1）【擔保價值維持】義務違反 （2）義務違反的效果

3 第三人實施的抵押權侵害行為

（1）不法占有人的排除請求 （2）附加物的返還請求

4 損害賠償?shù)膯栴}

（1）設立人違反義務 （2）第三人實施侵害行為 （3）抵押權實現(xiàn)前的賠償請求

第6節(jié) 法定地上權

1 法定地上權制度的意義

土地與建筑物的強制性分離

2 法定地上權的成立要件

（1）抵押權設立之時，土地上已經(jīng)存在建筑物【要件Ⅰ】 （2）抵押權設立之時，土地與建筑物歸屬于同一所有人【要件Ⅱ】 （3）土地或建筑物上【存在抵押權】【要件Ⅲ】 （4）因實現(xiàn)抵押權導致土地與建筑物分屬不同所有人【要件Ⅳ】

3 法定地上權的內(nèi)容

第7節(jié) 抵押權與租賃

1 短期租賃的廢止與新租賃保護制度

用益權保護思想及其界限

2 建筑物返還猶豫制度

（1）建筑物返還猶豫的意義 （2）猶豫期間中的法律關系

3 抵押權人的同意賦予租賃對抗力

（1）對抗力賦予制度的意義 （2）對抗力賦予的要件 （3）對抗力賦予的效果

第8節(jié) 第三取得人

1 第三取得人的地位

（1）從抵押權的負擔中獲得解放 （2）抵押權實現(xiàn)程序上的地位

2 代價清償

（1）代價清償?shù)囊饬x （2）代價清償?shù)囊��?（3）代價清償?shù)男Ч?

3 抵押權消滅請求

（1）抵押權消滅請求的意義 （2）消滅請求權人 （3）消滅請求的請求時期 （4）消滅請求的程序——向債權人送達書面文件 （5）消滅請求的效果 （6）債權人的拍賣申請（對抗手段）

第9節(jié) 抵押權的處分

1 轉抵押

（1）轉抵押制度的意義 （2）轉抵押的設立 （3）轉抵押的對抗要件 （4）轉抵押設立的效果——拘束力 （5）轉抵押權的實現(xiàn)

2 抵押權的讓與、放棄

（1）抵押權的讓與 （2）抵押權的放棄

3 順位的讓與、放棄

（1）順位的讓與 （2）順位的放棄

4 順位的變更

（1）【順位的變更】制度的含義 （2）【順位的變更】的效果

第10節(jié) 共同抵押

1 序說

（1）共同抵押制度的意義 （2）共同抵押權的設立與公示

2 分配原則

（1）同時分配=分割主義 （2）異時分配=全部分配主義與代位權

3 關于分配的問題——與物上保證人、第三取得人之間的關系

（1）序說——與法定代位權的關系 （2）物上保證人與后順位抵押權人 （3） 第三取得人與后順位抵押權人 （4）分配金額的計算方法

第11節(jié) 最高額抵押

1 序說

（1）最高額抵押制度的意義 （2）最高額抵押權的特性

2 最高額抵押權的設立

（1）最高額抵押權設立合同 （2）優(yōu)先受償?shù)姆秶�的合�?（3）設立登記（公示）

3 變更——【確定】前最高額抵押關系的變動

（1）被擔保債權的范圍變更 （2） 債務人的變更 （3）最高限額的變更 （4）確定日期的變更 （5）債權讓與、債務承繼 （6）代位清償、變更 （7）繼承 （8）公司合并、公司分立

4 最高額抵押權的處分

（1）轉抵押 （2）最高額抵押權的讓與 （3）接受順位的讓與、處分的最高額抵押權人的讓與

5 共同最高額抵押、共用最高額抵押、最高額抵押權的共有

（1）共同最高額抵押 （2）累積最高額抵押 （3）共用最高額抵押 （4） 最高額抵押權的共有

6 確定——最高額抵押關系的終止

（1）【確定】的意義 （2）確定日期 （3）確定請求 （4）確定事由

7 確定后的最高限額減額請求與最高額抵押權消滅請求

（1）確定后的最高限額減額請求 （2）確定后的最高額抵押權消滅請求

第12節(jié) 抵押權的消滅

（1）抵押權因時效而消滅 （2）標的物的時效取得的限制與【對抗】 （3） 作為抵押權標的物的用益物權的放棄

第13節(jié) 特別法中的抵押制度

1 工廠抵押權（狹義的工廠抵押）

（1）工廠抵押制度的意義 （2）工廠抵押權的設立 （3）工廠抵押權的效力

2 財團抵押制度

（1）【財團抵押】制度的意義 （2）工廠財團抵押

3 《企業(yè)擔保法》

（1）《企業(yè)擔保法》的意義 （2）《企業(yè)擔保法》的內(nèi)容

4 動產(chǎn)抵押制度

（1）《農(nóng)業(yè)動產(chǎn)信用法》 （2）汽車抵押、航空器抵押、建設機械抵押

5 抵押證券

（1）《抵押證券法》的意義 （2）抵押證券的發(fā)行 （3）抵押證券的效果

6 立木抵押

（1）立木抵押的意義 （2）立木抵押權的內(nèi)容

第3編 變則擔保

第1章 變則擔保論

（1）變則擔保（非典型擔保）的意義 （2）回贖、再買賣預約 （3）不動產(chǎn)的讓與擔保 （4）預約登記擔保

第2章 預約登記擔保

1 預約登記擔保制度的意義

2 預約登記擔保權的設立

（1） 預約登記擔保合同 （2）公示——預約登記（【對抗力】的賦予） （3） 抵押權設立的擬制

3 預約登記擔保權的實現(xiàn)

（1）所有權的取得 （2）清算

4 與后順位擔保權人等的利益調(diào)整

（1）后順位擔保權人的安排 （2）后順位擔保權人滿足于預估額→【物上代位】 （3）后順位擔保權人不滿足于預估額→【拍賣請求】

5 取回權

（1）取回權的意義 （2）取回權的消滅

6 法定借地權

（1）法定借地權制度的意義 （2）法定借地權的成立要件、效果

7 各類程序中對擔保預約登記的處理

（1）強制拍賣等中的擔保預約登記 （2）破產(chǎn)程序中的擔保預約登記

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