1.綜合性
    首先，土地利用與土地覆被變化的原因是自然、人口、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、交通以及政府政策綜合驅(qū)動(dòng)的結(jié)果，由于自然條件（水熱條件、地形等）、社會(huì)文化差異較大，同時(shí)又存在經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)序遞差、土地利用政策相異的特點(diǎn)，UUCC驅(qū)動(dòng)分析及其對(duì)比分析十分復(fù)雜。而且，土地利用與土地覆被變化的趨勢(shì)由于原因的復(fù)雜多樣，也是難以預(yù)測(cè)的。其次，土地利用與土地覆被變化學(xué)是跨學(xué)科的，與其他學(xué)科互相滲透、互相影響、互相吸收。但不能把多學(xué)科滲透的學(xué)科與之等同。再次，土地利用與土地覆被變化具有時(shí)間與空間變化，是一個(gè)較長(zhǎng)期的系統(tǒng)工程，尤其是不合理的土地利用與土地覆被變化可能會(huì)導(dǎo)致災(zāi)難性的后果，需要加強(qiáng)防治。在這一過(guò)程中，也需要多部門(mén)聯(lián)合攻關(guān)來(lái)實(shí)現(xiàn)，如土地規(guī)劃部門(mén)、環(huán)境保護(hù)與災(zāi)害防治部門(mén)、水土保持部門(mén)等。
    2.區(qū)域性
    自然地理環(huán)境的地方性分異規(guī)律是區(qū)域性形成的主要理論基礎(chǔ)之一。區(qū)域性是指不同的區(qū)域具有不同的地理特征，使得土地利用與土地覆被現(xiàn)狀及土地利用與土地覆被結(jié)構(gòu)受到自然、社會(huì)經(jīng)濟(jì)及技術(shù)條件的影響而有明顯的地區(qū)差異。由于地理學(xué)本身就具有區(qū)域性的特征，所以主要分布于地球表面上下一定范圍內(nèi)的土地也具有區(qū)域性的特點(diǎn)，隨之，土地利用與土地覆被變化也自然擁有這一特點(diǎn)。自然的、經(jīng)濟(jì)的、文化的、政策的、社會(huì)的各種因素都可以影響到區(qū)域的土地利用與土地覆被變化及其差異性。
    3.時(shí)序性
    土地利用與土地覆被變化不僅可以在空間上分布與制圖表達(dá)，更重要的是這一變化是體現(xiàn)在時(shí)間上。土地利用與土地覆被變化時(shí)序性是指土地利用與土地覆被的分布狀況隨著時(shí)間的推移而發(fā)生增加與減少變化及其不同地類之間轉(zhuǎn)移。土地利用與土地覆被變化的空間地理分布決定了它具有區(qū)域性的特點(diǎn)，而土地利用與土地覆被這一不斷變化本身就使其具有時(shí)序性的特點(diǎn)，因此，土地利用與土地覆被變化具有時(shí)空變化的雙重特點(diǎn)，研究者也多從這一角度發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并進(jìn)行研究。此外，土地利用與土地覆被變化時(shí)序性特點(diǎn)，也需要人們應(yīng)用遙感或建立觀測(cè)站加以監(jiān)測(cè)，以便掌握其發(fā)展趨勢(shì)，提出合理的規(guī)劃與防治措施。