本書主要研究了三點(diǎn): 一是提出我國(guó)人口老齡化具有“馬太效應(yīng)”特征, 探究了我國(guó)人口老齡化的時(shí)空特征和變動(dòng)趨勢(shì)。二是構(gòu)建OLG三期家庭生命周期理論模型, 實(shí)證驗(yàn)證人口老齡化抑制住房需求的影響趨勢(shì)。三是揭示了人口老齡化抑制住房需求的作用路徑, 識(shí)別出人口老齡化抑制住房需求的勞動(dòng)供給和健康擠出中介效應(yīng)會(huì)受到人口生育和人口遷移調(diào)節(jié)效應(yīng)的影響。四是提出人口老齡化對(duì)住房需求的影響具有分異特征, 實(shí)證研究了人口老齡化對(duì)住房需求的多維異質(zhì)性影響和空間溢出效應(yīng)。本書上述研究結(jié)論明晰了人口老齡化對(duì)住房需求的影響趨勢(shì)、作用路徑和分異特征。更為重要的是, 揭示了重度人口老齡化對(duì)住房市場(chǎng)的沖擊, 有利于從多維角度了解人口老齡化影響住房需求的傳導(dǎo)路徑, 有利于針對(duì)人口年齡結(jié)構(gòu)變動(dòng)所引起的住房需求波動(dòng)做出及時(shí)應(yīng)對(duì)和調(diào)整, 確保住房市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行, 對(duì)政府制定人口相關(guān)政策和房地產(chǎn)調(diào)控政策具有重要的理論和政策參考價(jià)值。