引　言
第一章　羅馬社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展下土地租佃的理論發(fā)展與制度實(shí)踐
　第一節(jié)　羅馬土地形態(tài)與租佃實(shí)踐
　　一、羅馬法上的土地類型與租佃利用
　　二、優(yōu)士丁尼《法學(xué)階梯》中農(nóng)地租佃的內(nèi)涵與性質(zhì)的爭(zhēng)議
　　三、國(guó)事調(diào)查官制度對(duì)土地租佃實(shí)踐的影響
　第二節(jié)　羅馬土地改革基礎(chǔ)上的土地租佃法案
　　一、羅馬土地租佃法案的概況
　　二、從《卡西烏斯土地法案》到《李其尼土地法案》中的租佃改革
　　三、《森布羅尼法案》、《托里亞法案》及后續(xù)的農(nóng)地租佃改革
　　四、羅馬土地租佃法案中公權(quán)與私權(quán)的融合
　第三節(jié)　羅馬農(nóng)地租佃體系的統(tǒng)一與分裂：兼論對(duì)后世農(nóng)地立法的影響
　　一、土地占有與租佃之間的內(nèi)在邏輯
　　二、土地租佃的內(nèi)部體系整合及對(duì)土地利用結(jié)構(gòu)的影響
第二章　土地長(zhǎng)期租賃與永佃權(quán)的歷史解釋與理論梳證
　第一節(jié)　羅馬法中的永佃權(quán)與永久租賃權(quán)
　　一、財(cái)產(chǎn)性永佃利益的實(shí)踐和保護(hù)方式
　　二、從對(duì)租賃權(quán)的依附到獨(dú)立權(quán)利形態(tài)的形成
　　三、永佃權(quán)與永久租賃權(quán)核心要素之解析
　第二節(jié)　土地永久占有與永佃權(quán)
　　一、公地占有、賦稅田租賃和行省土地占有的永佃本質(zhì)
　　二、永佃租賃與賦稅田租賃的差異
　　三、永佃權(quán)性質(zhì)在羅馬法上的爭(zhēng)議
　第三節(jié)　永佃權(quán)的理論論戰(zhàn)及實(shí)踐發(fā)展
　　一、注釋法學(xué)派對(duì)多元所有權(quán)的構(gòu)建：直接所有權(quán)與用益所有權(quán)
　　二、中世紀(jì)至近現(xiàn)代民法典中的永佃制度發(fā)展：法典保留與地區(qū)立法
　第四節(jié)　永佃權(quán)核心要素的替代功能及土地長(zhǎng)期租賃的現(xiàn)代化
　　一、永佃權(quán)隱性的廢止與土地長(zhǎng)期租賃的勃興
　　二、長(zhǎng)期租賃的現(xiàn)代化
第三章　意大利土地租賃合同的本質(zhì)與功能闡釋
　第一節(jié)　契約目的與土地孳息之間的立法價(jià)值選擇
　　一、土地孳息的性質(zhì)與土地的本質(zhì)
　　二、土地租賃合同目的的價(jià)值導(dǎo)向
　　三、意大利憲法對(duì)物農(nóng)地和行為合同的雙重限定
　第二節(jié)　土地租賃合同功能思潮轉(zhuǎn)化對(duì)土地租賃的影響
　　一、土地租賃中隱含的社會(huì)化和專業(yè)化功能
　　二、土地租賃合同所涉的集體規(guī)范和社會(huì)責(zé)任
　　三、土地租賃立法的區(qū)分模式與思潮轉(zhuǎn)化
　第三節(jié)　異質(zhì)性土地租賃合同之間的轉(zhuǎn)化困境及其解答
　　一、土地租賃合同中的身份識(shí)別：自耕農(nóng)與非自耕農(nóng)的實(shí)踐區(qū)分
　　二、租賃當(dāng)事人主體資格變化時(shí)的適用規(guī)則
　第四節(jié)　土地租賃的繼續(xù)性合同與關(guān)系契約本質(zhì)
　　一、對(duì)傳統(tǒng)一時(shí)性合同理論的突破
　　二、繼續(xù)性和關(guān)系性在土地租賃制度中的內(nèi)涵與表達(dá)
　　三、意大利土地租賃合同性質(zhì)的再探討
第四章　意大利土地租賃合同中意思自治的貫徹與限制
　第一節(jié)　土地租賃合同中私法自治的理論爭(zhēng)議與展開形式
　　一、私法自治的理論變革
　　二、符合社會(huì)發(fā)展宗旨的農(nóng)地私法自治
　第二節(jié)　土地租賃合同中私人意思自治的限制與強(qiáng)制性規(guī)范的界限之間關(guān)系的解釋
　　一、對(duì)土地租賃任意性規(guī)范的補(bǔ)充規(guī)則
　　二、私人意思自治中的公權(quán)力攝入：以無(wú)效土地租賃契約轉(zhuǎn)化與土地租賃延期為例
　　三、對(duì)土地租賃合同意思自治進(jìn)行限制性干預(yù)的合法性
　　四、土地租賃合同內(nèi)容的補(bǔ)全及限度
　第三節(jié)　土地租賃利益衡平中的誠(chéng)信與合意
　　一、誠(chéng)信原則對(duì)當(dāng)事人合意的補(bǔ)充：以不可抗力導(dǎo)致的非常損失為例
　　二、租賃租金的合意與限制
第五章　平等與公平原則下意大利土地租賃規(guī)范體系與核心要素的構(gòu)建
　第一節(jié)　意大利與歐盟農(nóng)業(yè)一體化進(jìn)程中的農(nóng)地改革
　　一、歐盟共同法中的農(nóng)業(yè)政策與實(shí)踐
　　二、當(dāng)代意大利土地租賃立法
　　三、作為租佃重要主體的中小型耕種者
　　四、規(guī)�；瘜�(dǎo)向的土地調(diào)整
　　五、土地租賃主體的多元發(fā)展及對(duì)農(nóng)地中心價(jià)值地位的超越
　　六、以土地租賃為中心的復(fù)合農(nóng)地利用體系
　第二節(jié)　意大利當(dāng)代土地租賃核心要素的獨(dú)立構(gòu)建
　　一、農(nóng)地最小租賃期間
　　二、農(nóng)地改良規(guī)則的革新與發(fā)展
　　三、土地租賃中的雙重主體模式
　　四、土地租賃合同中的集體因素
　　五、土地租賃合同中的其他特殊規(guī)則
第六章　以集體所有和多元利用結(jié)構(gòu)為中心的中國(guó)農(nóng)地租賃制度思考
　第一節(jié)　中國(guó)土地租賃制度的實(shí)踐解讀
　　一、中國(guó)現(xiàn)行農(nóng)地租賃的法律規(guī)則與政策制度
　　二、中國(guó)農(nóng)村土地租賃的社會(huì)實(shí)證解讀
　第二節(jié)　統(tǒng)一與區(qū)分立法模式對(duì)中國(guó)農(nóng)地租佃體系的借鑒
　　一、以長(zhǎng)期租賃為中心構(gòu)建農(nóng)地租佃模式
　　二、傳統(tǒng)永佃與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的理論銜接
　第三節(jié)　集體所有和多元利用結(jié)構(gòu)下農(nóng)地租佃具體規(guī)則的展開
　　一、歸屬所有權(quán)基礎(chǔ)上的個(gè)體利用
　　二、復(fù)合式集體所有權(quán)下的農(nóng)地租佃
　　三、土地租佃制度內(nèi)在邏輯的再探討
　　四、積極改良下的自耕農(nóng)租賃
　　五、集體因素的隱性影響
　第四節(jié)　土地多元經(jīng)營(yíng)的制度架構(gòu)
　　一、以經(jīng)營(yíng)權(quán)為重心構(gòu)建中國(guó)農(nóng)地權(quán)利體系
　　二、中國(guó)農(nóng)地租賃體系的雙向構(gòu)建
　　三、農(nóng)地經(jīng)營(yíng)模式的多樣化與農(nóng)地租賃核心要素的規(guī)范化
　　四、中國(guó)土地租賃配套制度的構(gòu)建
結(jié)　語(yǔ)
參考文獻(xiàn)