本書基于我國《民法典》“物權(quán)篇”中“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”一章的相關(guān)規(guī)定，以及我國新舊住宅小區(qū)并存、住房形態(tài)及住宅小區(qū)規(guī)模差異大的現(xiàn)狀，探討了“建筑物區(qū)分所有權(quán)”面臨的困境，嘗試論證設(shè)立“住宅小區(qū)所有權(quán)”的可行性與必要性，并在此基礎(chǔ)上系統(tǒng)建構(gòu)了“住宅小區(qū)所有權(quán)”的概念、主體、客體、內(nèi)容與規(guī)則體系。