資產(chǎn)評(píng)估作為一種現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的基礎(chǔ)性專(zhuān)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，在國(guó)外已經(jīng)有200多年的歷史了
，并且作為一個(gè)獨(dú)立行業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估雖然起步較晚，于20世紀(jì)80年
代后期才開(kāi)始，但發(fā)展迅猛，在國(guó)有企業(yè)改革、對(duì)外開(kāi)放、維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)秩序、保障各
類(lèi)產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益中發(fā)揮了不可替代的重要?dú)v史作用。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步完善及企業(yè)重
組交易行為的頻繁發(fā)生，該行業(yè)的重要性將日益突出。資產(chǎn)評(píng)估學(xué)是財(cái)經(jīng)專(zhuān)業(yè)本科生的核心
課程，國(guó)內(nèi)外許多大學(xué)都已經(jīng)開(kāi)展了多種有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)課。本書(shū)正是為了適應(yīng)社會(huì)需要而編
寫(xiě)的。

《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程》于2004年8月出版第1版，2006年8月第1次修訂，2014年8月出版第2版，先后印刷6次，印量達(dá)19000冊(cè)。本書(shū)在第2版的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了理論與實(shí)踐的結(jié)合，在歸納和總結(jié)國(guó)內(nèi)外資產(chǎn)評(píng)估的最新理論研究成果及行業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)的基礎(chǔ)上，努力反映國(guó)內(nèi)外最新的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，如無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法、自創(chuàng)商譽(yù)的探討、企業(yè)價(jià)值的市場(chǎng)法評(píng)估、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估及其他國(guó)家的評(píng)估行業(yè)發(fā)展等，并增加了大量案例分析，加強(qiáng)了資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)操作的訓(xùn)練。在編寫(xiě)方面，本書(shū)借鑒國(guó)際成功的教材編寫(xiě)思路，每章前面有學(xué)習(xí)目標(biāo)及內(nèi)容提要，每章后面附有足夠的多元化習(xí)題，使學(xué)生能把握各章要點(diǎn)、自我檢驗(yàn)且及時(shí)鞏固所學(xué)知識(shí)。同時(shí)，增加了大量的電子閱讀材料，以便讀者開(kāi)闊眼界，了解評(píng)估相關(guān)知識(shí)。

本書(shū)作者多年從事資產(chǎn)評(píng)估教學(xué)與科研與實(shí)踐活動(dòng)，既有堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)，又有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。本書(shū)具體編寫(xiě)分工如下：第1、3、4章由北京交通大學(xué)何琳撰寫(xiě)；第2、7、8、9、10章由北京交通大學(xué)肖翔撰寫(xiě)；第5、6章由蘇州科技大學(xué)副教授馮麗艷、華南農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)管學(xué)院首聘副教授喻子秦編寫(xiě)。北京交通大學(xué)研究生陳柏彤、林偉杰、梁煦、徐穎、敖嘉、雷卓君、趙心宇、趙心柯、戈心怡等參加了本書(shū)閱讀材料的編寫(xiě)和校對(duì)工作。全書(shū)最后由肖翔總纂定稿。

本書(shū)在寫(xiě)作過(guò)程中得到了中企華評(píng)估公司權(quán)忠光董事長(zhǎng)、阮詠華副總裁，中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估公司董事長(zhǎng)肖力、中天衡平國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估公司王誠(chéng)軍董事長(zhǎng)以及多位評(píng)估師們的指導(dǎo)與幫助。本書(shū)借鑒、參考了許多著作、教材、報(bào)刊、資料等的研究成果，在此特向所有作者和專(zhuān)家表示感謝和敬意。
同時(shí)，在此一并感謝在本書(shū)編寫(xiě)過(guò)程中給予我們幫助的中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)、北京資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的多位領(lǐng)導(dǎo)和專(zhuān)家，以及老師、親人和朋友們。

由于編者水平、時(shí)間有限，書(shū)中疏漏與不足之處在所難免，敬請(qǐng)各位專(zhuān)家和讀者批評(píng)指正。

編　者
2023年12月