《21世紀(jì)全國(guó)本科院校土木建筑類創(chuàng)新型應(yīng)用人才培養(yǎng)規(guī)劃教材：建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估（工程管理專業(yè)）》結(jié)合工程案例系統(tǒng)地介紹了建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估的各部分內(nèi)容，包括建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估學(xué)概論、項(xiàng)目建設(shè)的必要性評(píng)估、建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)方案評(píng)估、財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算的評(píng)審、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)、建設(shè)項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)、建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和不確定性評(píng)估、建設(shè)項(xiàng)目綜合評(píng)估和建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估等。
《21世紀(jì)全國(guó)本科院校土木建筑類創(chuàng)新型應(yīng)用人才培養(yǎng)規(guī)劃教材：建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估（工程管理專業(yè)）》結(jié)構(gòu)完整、內(nèi)容豐富、方法具體，各章既有實(shí)際引例和案例分析，也有思考練習(xí)題�！�21世紀(jì)全國(guó)本科院校土木建筑類創(chuàng)新型應(yīng)用人才培養(yǎng)規(guī)劃教材：建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估（工程管理專業(yè)）》可以作為高等院校土木工程和工程管理類專業(yè)本科生的教材或?qū)W習(xí)參考書(shū)，也可作為規(guī)劃設(shè)計(jì)、科學(xué)研究、金融投資咨詢、建設(shè)管理等企事業(yè)單位及政府行業(yè)主管部門(mén)工作人員的培訓(xùn)教材或參考書(shū)。
構(gòu)建完整獨(dú)特的項(xiàng)目評(píng)估理論與方法體系； 注重突出理論方法的實(shí)用性與可操作性； 網(wǎng)上提供教學(xué)視頻，便于讀者學(xué)習(xí)和思考； 注重以學(xué)生為本：站在學(xué)生的角度、根據(jù)學(xué)生的知識(shí)面和理解能力來(lái)編寫(xiě)，考慮學(xué)生的學(xué)習(xí)認(rèn)知過(guò)程，通過(guò)不同的工程案例或者示例深入淺出進(jìn)行講解，緊緊抓住學(xué)生專業(yè)學(xué)習(xí)的動(dòng)力點(diǎn)，鍛煉和提高學(xué)生獲取知識(shí)的能力�！ ∽⒅厝宋闹R(shí)與科技知識(shí)的結(jié)合：以人文知識(shí)講解的手法來(lái)闡述科技知識(shí)，在講解知識(shí)點(diǎn)的同時(shí)，設(shè)置閱讀材料板塊介紹相關(guān)的人文知識(shí)，增強(qiáng)教材的可讀性，同時(shí)提高學(xué)生的人文素質(zhì)。 注重實(shí)踐教學(xué)和情景教學(xué)：書(shū)中配備大量實(shí)景圖和實(shí)物圖，并輔以示意圖進(jìn)行介紹，通過(guò)模型化的教學(xué)案例介紹具體工程實(shí)踐中的相關(guān)知識(shí)技能，強(qiáng)化實(shí)際操作訓(xùn)練，加深對(duì)理論知識(shí)的理解；設(shè)計(jì)有豐富的題型，在鞏固知識(shí)技能的同時(shí)啟發(fā)創(chuàng)新思維�！ ∽⒅刂獫h技能的實(shí)用性和有效性：以學(xué)生就業(yè)所需專業(yè)知識(shí)和操作技能為著眼點(diǎn)，緊跟最新的技術(shù)發(fā)展和技術(shù)應(yīng)用，在理論知識(shí)夠用的前提下，著重講解應(yīng)用型人才培養(yǎng)所需的技能，突出實(shí)用性和可操作性。
第1章 建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估學(xué)概論
1.1 建設(shè)項(xiàng)目概述
1.1.1 建設(shè)項(xiàng)目的劃分
1.1.2 建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展周期
1.1.3 項(xiàng)目前期研究
1.2 建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估
1.2.1 建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估的基本概念
1.2.2 建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容
1.2.3 可行性研究
1.2.4 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估的異同
1.2.5 建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估工作的難點(diǎn)和重點(diǎn)
1.3 建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估學(xué)
1.3.1 建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估學(xué)的基本概念
1.3.2 建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估學(xué)的研究?jī)?nèi)容
1.3.3 建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估學(xué)的前沿發(fā)展趨勢(shì)
本章小結(jié)
習(xí)題
第2章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性評(píng)估
2.1 項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估概述
2.1.1 項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估的概念
2.1.2 項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估的目的、意義和作用
2.1.3 項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估的依據(jù)
2.1.4 項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估的主體和對(duì)象
2.2 項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估的準(zhǔn)則及指標(biāo)
2.2.1 項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估的準(zhǔn)則
2.2.2 項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估的指標(biāo)
2.3 建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析
2.3.1 項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析的含義及作用
2.3.2 項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析的內(nèi)容
2.4 建筑產(chǎn)品的市場(chǎng)需求調(diào)查研究的內(nèi)容
2.4.1 市場(chǎng)調(diào)查的含義
2.4.2 市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容
2.4.3 市場(chǎng)調(diào)查的作用及功能
2.4.4 市場(chǎng)調(diào)查的程序
2.4.5 市場(chǎng)調(diào)查的方法
2.5 建筑產(chǎn)品的市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)的基本方法和模型
2.5.1 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)的含義和作用
2.5.2 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)的原則與內(nèi)容
2.5.3 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)的程序及種類
2.5.4 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)的基本方法和模型
本章小結(jié)
習(xí)題
第3章 建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)方案評(píng)估
3.1 建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估
3.1.1 建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估的概念
3.1.2 建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估的必要性
3.1.3 建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估的內(nèi)容
3.1.4 建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估的主體
3.1.5 建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估的方法
3.1.6 建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估的準(zhǔn)則
3.2 建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模方案評(píng)估
3.2.1 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的概念
3.2.2 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的影響因素
3.2.3 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的確定方法
3.3 建設(shè)項(xiàng)目物料供應(yīng)方案評(píng)估
3.3.1 建設(shè)項(xiàng)目所需的物料種類
3.3.2 物料供應(yīng)方案評(píng)估準(zhǔn)則
3.3.3 原材料供應(yīng)條件評(píng)估的內(nèi)容
3.3.4 燃料及動(dòng)力供應(yīng)條件評(píng)估的內(nèi)容
3.3.5 公用設(shè)施條件評(píng)估的內(nèi)容
3.4 建設(shè)項(xiàng)目的選址分析報(bào)告評(píng)估
3.4.1 項(xiàng)目建廠地區(qū)分析
3.4.2 項(xiàng)目廠址分析內(nèi)容
3.4.3 項(xiàng)目廠址分析方法
3.5 建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)工藝方案評(píng)估
3.5.1 項(xiàng)目工藝技術(shù)方案的概念
3.5.2 影響項(xiàng)目工藝技術(shù)方案的因素
3.5.3 項(xiàng)目生產(chǎn)工藝技術(shù)方案分析內(nèi)容
3.5.4 項(xiàng)目生產(chǎn)工藝技術(shù)方案分析方法
本章小結(jié)
習(xí)題
第4章 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算的評(píng)審
4.1 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算的評(píng)審概述
4.1.1 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算的評(píng)審概念
4.1.2 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算的評(píng)審內(nèi)容
4.1.3 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算的評(píng)審主體與對(duì)象
4.1.4 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算的評(píng)審依據(jù)
4.1.5 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算的步驟和評(píng)審原則
4.2 項(xiàng)目投資成本的測(cè)算
4.2.1 項(xiàng)目總投資成本的內(nèi)容
4.2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成
4.2.3 建設(shè)項(xiàng)目投資的估算方法
4.2.4 流動(dòng)資金的構(gòu)成
4.2.5 流動(dòng)資金的估算方法
4.3 項(xiàng)目生產(chǎn)成本與費(fèi)用的測(cè)算
4.3.1 總成本費(fèi)用的構(gòu)成
4.3.2 總成本費(fèi)用的估算
4.4 經(jīng)營(yíng)成本的測(cè)算
4.4.1 經(jīng)營(yíng)成本測(cè)算概述
4.4.2 固定成本與可變成本的估算
4.5 項(xiàng)目收益與利潤(rùn)的測(cè)算
4.5.1 項(xiàng)目銷(xiāo)售收入的估算
4.5.2 項(xiàng)目稅金及附加的估算
4.6 項(xiàng)目銷(xiāo)售利潤(rùn)及稅后利潤(rùn)分配的估算
4.6.1 項(xiàng)目銷(xiāo)售利潤(rùn)的估算
4.6.2 項(xiàng)目稅后利潤(rùn)及其分配
本章小結(jié)
習(xí)題
第5章 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估
5.1 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估概述
5.1.1 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)估的含義及其必要性
5.1.2 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)估的內(nèi)容
5.1.3 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)估的基本目標(biāo)
5.1.4 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)估的原則
5.1.5 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)估的方法
5.1.6 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)估的要求
5.2 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估的指標(biāo)與準(zhǔn)則
5.2.1 靜態(tài)盈利能力分析
5.2.2 靜態(tài)清償能力指標(biāo)
5.2.3 動(dòng)態(tài)盈利能力指標(biāo)
5.2.4 動(dòng)態(tài)償債能力指標(biāo)
5.2.5 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估的準(zhǔn)則
5.3 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估的方法
5.3.1 資金的時(shí)間價(jià)值概述
5.3.2 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算
5.4 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估的案例
5.4.1 靜態(tài)盈利能力案例
……
第6章 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析
第7章 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)
第8章 建設(shè)項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)
第9章 建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和不確定性評(píng)估
第10章 建設(shè)項(xiàng)目綜合評(píng)估
第11章 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估
參考文獻(xiàn)
3.4.1項(xiàng)目建廠地區(qū)分析
1.建廠地區(qū)選擇的準(zhǔn)則
�。�1）要符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃、國(guó)家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求，以有利于逐步實(shí)現(xiàn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相對(duì)均衡。
�。�2）在統(tǒng)一規(guī)劃下，處理好地區(qū)生產(chǎn)專業(yè)化與綜合發(fā)展的關(guān)系，既要促進(jìn)各地區(qū)合理分工協(xié)作，又要保證各地區(qū)的綜合發(fā)展。
�。�3）執(zhí)行“控制大城市規(guī)模、合理發(fā)展中等城市、積極發(fā)展小城市”的方針，在建設(shè)項(xiàng)目布局時(shí)，正確處理集中和分散的關(guān)系。
（4）建廠地區(qū)應(yīng)盡量接近原料、燃料產(chǎn)地和消費(fèi)地區(qū)。
�。�5）根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要，對(duì)自然條件、原材料條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件、各地區(qū)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品需求及運(yùn)輸條件等進(jìn)行全面的綜合分析。
2.選擇建廠地區(qū)時(shí)要考慮的因素
1）社會(huì)、政治因素
在項(xiàng)目選址時(shí)，應(yīng)首先遵循國(guó)家法律、法規(guī)、投資指南、開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，以及項(xiàng)目審批權(quán)限和程序等，以便考慮可能獲得的各種特許及鼓勵(lì)政策，分析其能否滿足建廠需求。
2）經(jīng)濟(jì)技術(shù)因素
經(jīng)濟(jì)技術(shù)因素包括擬選地區(qū)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、協(xié)作條件、基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)水平、市場(chǎng)潛力、人口素質(zhì)與數(shù)量等，這些因素對(duì)項(xiàng)目選址會(huì)產(chǎn)生很大的影響。在經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，可以利用已有的基礎(chǔ)設(shè)施和良好的協(xié)作條件，建在離消費(fèi)地較近的地區(qū)，這樣可以產(chǎn)生集聚效應(yīng)，但也可能有遠(yuǎn)離原材料供應(yīng)地的不足。對(duì)于要在項(xiàng)目所在地進(jìn)行融資的項(xiàng)目，選址時(shí)就要對(duì)地區(qū)融資能力加以考慮。
3）基礎(chǔ)設(shè)施條件
基礎(chǔ)設(shè)施條件主要是指項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行過(guò)程中所需的必備條件，如“五通一平”等，此外還包括擬建地區(qū)現(xiàn)有的公用事業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施情況等。
4）原材料、燃料產(chǎn)地和產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)條件
由于運(yùn)輸費(fèi)用通常是成本費(fèi)用的重要組成部分，所以建廠地區(qū)應(yīng)盡量接近原料產(chǎn)地、燃料產(chǎn)地和消費(fèi)地區(qū)。根據(jù)原材料的供應(yīng)狀況和主要市場(chǎng)情況可以提出幾個(gè)廠址地區(qū)方案，計(jì)算不同廠址地區(qū)方案的運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售費(fèi)用，選擇總費(fèi)用最低的方案為最優(yōu)方案。一般可分為以下幾種情況。
（1）原料投入量比成品產(chǎn)出量明顯多的項(xiàng)目，宜選擇在原料產(chǎn)地；所用原料在技術(shù)上或經(jīng)濟(jì)上不易長(zhǎng)途運(yùn)輸?shù)�，也�?yīng)接近原料產(chǎn)地。
�。�2）大量依靠進(jìn)口原材料，或產(chǎn)品主要供出口的工廠，建在港口附近為宜。
�。�3）原料在加工中失重程度較小，不宜運(yùn)輸?shù)捻?xiàng)目，一般應(yīng)接近消費(fèi)區(qū)；產(chǎn)品易變質(zhì)或農(nóng)產(chǎn)品加工項(xiàng)目，也應(yīng)建在銷(xiāo)售市場(chǎng)附近。
�。�4）能耗大的項(xiàng)目，一般應(yīng)靠近能源供應(yīng)地。
……
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