《社區(qū)常見(jiàn)法律糾紛解析》為杜立群編著的《社區(qū)常見(jiàn)法律糾紛解析》。本書(shū)分6章，以問(wèn)答的形式具體講解了關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)，房屋租賃，物業(yè)管理，相鄰關(guān)系，人身?yè)p害，家政服務(wù)等社區(qū)中常見(jiàn)的法律糾紛問(wèn)題以及一些常用的解決方法。本書(shū)具體內(nèi)容一目了然，非常實(shí)用。
第一章 關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)
1.什么是商品房?
2.什么是商品房預(yù)售、現(xiàn)售?
3.商品房預(yù)售應(yīng)具備的條件?
4.認(rèn)購(gòu)書(shū)一般包括哪些內(nèi)容?
5.認(rèn)購(gòu)書(shū)與商品房買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系?
6.認(rèn)購(gòu)房時(shí)如何區(qū)分定金和訂金?
7.未取得商品房預(yù)售許可證明簽訂的購(gòu)房合同是否具有法律效力?
8.預(yù)售商品房廣告的性質(zhì)是什么?
9.商品房預(yù)售合同未辦理登記備案手續(xù)是否有效?
10.商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)的作用是什么?
11.預(yù)售的商品房按什么面積計(jì)算價(jià)格?分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e是否另行計(jì)價(jià)?
12.預(yù)售商品房怎么轉(zhuǎn)讓?
13.被抵押的商品房能否買(mǎi)賣(mài)?如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?
14.商品房預(yù)售過(guò)程中的其他風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策? 第一章 關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)
1.什么是商品房?
2.什么是商品房預(yù)售、現(xiàn)售?
3.商品房預(yù)售應(yīng)具備的條件?
4.認(rèn)購(gòu)書(shū)一般包括哪些內(nèi)容?
5.認(rèn)購(gòu)書(shū)與商品房買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系?
6.認(rèn)購(gòu)房時(shí)如何區(qū)分定金和訂金?
7.未取得商品房預(yù)售許可證明簽訂的購(gòu)房合同是否具有法律效力?
8.預(yù)售商品房廣告的性質(zhì)是什么?
9.商品房預(yù)售合同未辦理登記備案手續(xù)是否有效?
10.商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)的作用是什么?
11.預(yù)售的商品房按什么面積計(jì)算價(jià)格?分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e是否另行計(jì)價(jià)?
12.預(yù)售商品房怎么轉(zhuǎn)讓?
13.被抵押的商品房能否買(mǎi)賣(mài)?如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?
14.商品房預(yù)售過(guò)程中的其他風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策?
15.商品房現(xiàn)售應(yīng)具備什么條件?
16.交付的房屋與廣告宣傳資料、設(shè)置的樣板間不一致，開(kāi)發(fā)商是否承擔(dān)責(zé)任?
17.違反限購(gòu)令簽訂的購(gòu)房合同該如何處理?
18.買(mǎi)房子送屋頂?shù)募s定有效嗎?
19.簽訂合同時(shí)對(duì)房產(chǎn)證的辦理應(yīng)當(dāng)如何約定?
20.買(mǎi)房人遲延支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任?
21.交鑰匙能否算交房?
22.開(kāi)發(fā)商逾期不交房怎么辦?
23.出賣(mài)人逾期交房，買(mǎi)受人收房后怎樣維權(quán)?
24.買(mǎi)受人接收了有瑕疵的房屋后怎么辦?
25.未取得房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效?
26.商品房買(mǎi)賣(mài)合同中逾期履行義務(wù)的違約金或者損失賠償額計(jì)算方法應(yīng)該如何確定?
27.開(kāi)發(fā)商惡意違約或?qū)嵤┢墼p行為致合同無(wú)效的責(zé)任如何追究?
28.當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)如何處理?
29.出賣(mài)人交付不合格房屋，買(mǎi)受人可采取哪些補(bǔ)救措施?
30.收房不出示“備案表”，算不算違約?
31.房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)何時(shí)由開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者?
32.買(mǎi)房過(guò)程中出現(xiàn)的面積差如何處理?
33.買(mǎi)房一般要交哪些稅費(fèi)?
34.購(gòu)房戶應(yīng)交配套費(fèi)嗎?
35.小區(qū)車(chē)庫(kù)能買(mǎi)賣(mài)嗎?
36.辦理了房屋入住手續(xù)，房子就是你的了嗎?
37.開(kāi)發(fā)商遲遲不辦理房產(chǎn)證怎么辦?
38.未成年人可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證嗎?
39.房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦?什么時(shí)候辦?
40.小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)賣(mài)嗎?
41.沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能抵押、買(mǎi)賣(mài)嗎?
42.二手房交易中買(mǎi)方需要注意的問(wèn)題
43.單位的集資房可以交易嗎?
44.什么叫“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”?
45.拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?
46.買(mǎi)賣(mài)拆遷安置房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?
47.承租人和共有人，買(mǎi)房時(shí)誰(shuí)更優(yōu)先?
48.房主一房?jī)少u(mài)，購(gòu)房人該如何維權(quán)?
49.商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可適用懲罰性賠償責(zé)任的情形
50.房屋質(zhì)量差，物業(yè)管理費(fèi)還要交嗎?
第二章 關(guān)于房屋租賃
第三章 關(guān)于物業(yè)管理
第五章 關(guān)于人身?yè)p害
第六章 關(guān)于家政服務(wù)
附錄：相關(guān)的法律條款摘錄
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