目錄
前言
第1章 緒論 1
1.1 基本建設與建筑業(yè) 1
1.1.1 基本建設的概念與分類 1
1.1.2 基本建設的內容 2
1.1.3 基本建設的程序 2
1.1.4 基本建設的作用 3
1.1.5 建筑業(yè)的概念與分類 4
1.1.6 基本建設與建筑業(yè)的關系 5
1.2 建設工程項目管理 5
1.2.1 建設工程項目管理的概念及特征 5
1.2.2 建設工程項目管理的內容 6
1.2.3 建設工程項目管理的分類 7
1.2.4 建設工程項目管理各參與方之間的關系 9
1.3 建設項目經濟評價 10
1.3.1 建設項目經濟評價的概念 10
1.3.2 建設項目經濟評價的內容 10
1.3.3 建設項目經濟評價的原則 10
1.3.4 建設項目經濟評價的作用 11
復習題 11
第2章 工程經濟評價基礎 12
2.1 現金流量內涵 12
2.1.1 現金流量的概念 12
2.1.2 現金流量的分類 12
2.1.3 現金流量圖 13
2.1.4 現金流量的作用 14
2.1.5 確定現金流量需注意的問題 15
2.2 資金的時間價值 15
2.2.1 資金時間價值的概念 15
2.2.2 衡量資金時間價值的尺度 15
2.2.3 資金時間價值的分類 16
2.2.4 資金時間價值的計算 18
2.3 等值計算 19
2.3.1 等值的概念 19
2.3.2 等值計算的要素 19
2.3.3 等值計算公式 20
2.3.4 等值計算公式的應用 31
2.4 名義利率與實際利率 33
2.4.1 名義利率 33
2.4.2 實際利率 33
2.4.3 名義利率和實際利率的應用 35
2.5 復利公式的應用 37
復習題 38
第3章 投資方案經濟效果評價 39
3.1 項目現金流量 39
3.1.1 項目現金流量的概念 39
3.1.2 項目現金流量的構成 39
3.2 投資方案經濟效果評價指標 41
3.2.1 工程項目評價指標體系 41
3.2.2 靜態(tài)評價指標 42
3.2.3 動態(tài)評價指標 44
3.3 方案比選理論及方法 50
3.3.1 方案比選的基礎知識 50
3.3.2 互斥方案的經濟性比較和選擇 51
3.3.3 獨立方案的選擇 63
3.3.4 混合方案的選擇 65
3.4 設備更新方案的比較 66
3.4.1 設備的磨損與補償 66
3.4.2 設備更新及其策略 66
3.4.3 設備更新方案的一般程序 67
3.4.4 設備經濟壽命的確定 67
3.4.5 設備更新方案的選擇 71
復習題 75
第4章 項目工程經濟分析 77
4.1 項目資金籌措與融資 77
4.1.1 工程項目資金的來源與籌措 77
4.1.2 項目融資 81
4.1.3 融資方案分析 82
4.2 項目財務評價 86
4.2.1 工程項目財務評價概述 86
4.2.2 工程項目財務評價的基礎數據及測算 87
4.2.3 工程項目財務評價的指標及報表 89
4.3 國民經濟評價 99
4.3.1 國民經濟評價與財務評價的關系 99
4.3.2 國民經濟評價的費用和效益識別 100
4.3.3 國民經濟評價的價格及確定 101
4.3.4 國民經濟評價參數 103
4.3.5 國民經濟評價報表及指標 104
4.4 不確定性經濟評價與決策技術 105
4.4.1 盈虧平衡分析法 105
4.4.2 敏感性分析 109
4.4.3 概率分析 113
4.4.4 方案決策 116
4.5 公益性項目評價 125
4.5.1 公益性項目概述 125
4.5.2 費用-效益分析的基本方法 126
復習題 129
第5章 價值工程 131
5.1 價值工程的基本理論 131
5.1.1 價值工程的產生 131
5.1.2 價值工程的含義 131
5.1.3 價值工程的特點 133
5.1.4 提高價值的途徑 133
5.2.1 確定目標 134
5.2.2 功能分析 138
5.2.3 功能評價 139
5.2.4 方案創(chuàng)新 145
5.2.5 VE活動的成果評價 146
5.3 價值工程的應用 148
5.3.1 價值工程在設計方案優(yōu)選中的應用 148
5.3.2 價值工程在設計階段工程造價控制中的應用 148
5.3.3 案例分析 149
復習題 151
第6章 工程項目施工合同管理 152
6.1 工程項目施工合同的基本內容 152
6.1.1 工程項目施工合同的概念 152
6.1.2 工程項目施工合同的特點 152
6.1.3 工程項目施工合同的分類 153
6.1.4 工程項目施工合同的內容 154
6.1.5 工程項目施工合同的簽訂 154
6.1.6 工程項目施工合同的履行 155
6.2 工程項目施工合同管理 157
6.2.1 承包商的施工合同管理 157
6.2.2 業(yè)主的工程項目施工合同管理 160
6.3 工程項目施工合同的索賠管理 161
6.3.1 工程項目施工合同索賠的概念 161
6.3.2 工程項目施工合同索賠的成立條件 161
6.3.3 工程項目施工合同索賠的依據及證據 162
6.3.4 工程項目施工合同索賠的分類 163
6.3.5 工程項目施工合同索賠的程序 165
5.2 價值工程的工作程序 133
復習題 165
第7章 工程項目組織管理 166
7.1 工程項目組織管理機構形式 166
7.1.1 直線式組織結構 166
7.1.2 職能式組織結構 167
7.1.3 矩陣式組織結構 168
7.2 工程項目組織管理模式 168
7.2.1 總分包模式 168
7.2.2 平行承包模式 169
7.2.3 聯合體承包模式 170
7.2.4 合作體承包模式 170
7.2.5 其他承包模式 170
7.3 施工企業(yè)的項目經理與項目團隊 171
7.3.1 施工企業(yè)項目經理 171
7.3.2 項目團隊 173
復習題 174
第8章 工程項目質量管理 175
8.1 概述 175
8.1.1 質量與質量管理 175
8.1.2 工程項目質量管理原則 176
8.1.3 全面質量管理 176
8.1.4 質量管理的PDCA循環(huán) 177
8.2 工程項目質量控制 178
8.2.1 項目質量控制的目標與內容 178
8.2.2 項目決策階段的質量控制 179
8.2.3 項目設計階段的質量控制 179
8.2.4 項目施工階段的質量控制 179
8.3 工程項目施工質量驗收 184
8.3.1 施工質量驗收的劃分 184
8.3.2 施工質量驗收的要求 185
8.3.3 施工質量驗收不合格的處理 185
8.3.4 施工質量驗收的程序和組織 186
8.4 工程項目質量統(tǒng)計分析方法 187
8.4.1 常用的數據 187
8.4.2 排列圖 188
8.4.3 因果分析圖 189
8.4.4 分層法 190
8.4.5 頻數分布直方圖 191
8.4.6 相關圖 195
復習題 196
第9章 工程項目成本管理 198
9.1 概述 198
9.1.1 工程項目成本的構成 198
9.1.2 施工成本的概念和構成 200
9.1.3 施工成本的主要形式 200
9.2 成本預測與計劃 201
9.2.1 成本預測 201
9.2.2 成本計劃202
9.3 成本控制與核算 206
9.3.1 成本控制概述 206
9.3.2 成本控制的方法 209
9.3.3 成本核算 213
9.4 成本分析與考核 214
9.4.1 施工成本分析作用與原則 214
9.4.2 施工成本分析的方法 215
9.4.3 成本考核 217
9.5 工程項目全壽命周期成本管理 218
9.5.1 壽命周期成本 218
9.5.2 壽命周期的成本分析 220
9.5.3 壽命周期成本評價法的一般步驟 221
復習題 223
第10章 工程項目安全與環(huán)境管理 224
10.1 概述 224
10.1.1 工程項目安全與環(huán)境管理的目的 224
10.1.2 工程項目安全與環(huán)境管理的特點 224
10.1.3 工程項目安全與環(huán)境管理的要求 224
10.2 工程項目安全管理 226
10.2.1 工程項目安全管理的主要內容 226
10.2.2 工程項目安全管理的工作程序 226
10.2.3 工程項目安全管理的實施方法 226
10.3 工程項目安全事故及處理 229
10.3.1 工程項目安全事故的分類 229
10.3.2 工程項目安全事故的處理 230
10.4 工程項目環(huán)境管理 232
10.4.1 施工單位環(huán)境管理的措施 232
10.4.2 建設單位環(huán)境管理的措施 234
復習題 235
第11章 工程項目風險管理 236
11.1 概述 236
11.1.1 風險與風險管理 236
11.1.2 工程項目風險與風險管理 236
11.1.3 工程項目風險管理的主要工作 239
11.2 工程項目風險識別 240
11.2.1 風險識別的步驟 240
11.2.2 風險識別的方法 240
11.3 工程項目風險分析與評價 241
11.3.1 風險分析過程 241
11.3.2 風險分析的內容 242
11.3.3 風險分析的方法 242
11.4 工程項目風險應對 243
11.4.1 風險應對的原則 243
11.4.2 工程項目風險應對策略 243
11.5 工程項目風險監(jiān)控 244
11.5.1 風險監(jiān)控的概念 244
11.5.2 風險監(jiān)控的內容 244
11.5.3 風險控制措施 245
11.5.4 項目風險應急計劃 246
復習題 246
第12章 建設工程項目進度管理 247
12.1 概述 247
12.1.1 工程項目進度 247
12.1.2 工程項目進度控制 247
12.1.3 成本、質量、進度的關系 249
12.2 工程項目進度計劃的編制 250
12.2.1 進度計劃編制前的調查研究 250
12.2.2 目標工期的設定 250
12.2.3 進度計劃系統(tǒng)的構成 250
12.2.4 工程項目進度計劃的編制依據 251
12.2.5 施工進度計劃編制的步驟 251
12.2.6 工程項目進度計劃的編制方法 251
12.3 工程項目進度計劃的監(jiān)測與調整 253
12.3.1 工程項目進度計劃的監(jiān)測 253
12.3.2 工程項目進度計劃的調整 258
復習題 259
第13章 案例分析 260
附錄 276
參考文獻 279