《不動(dòng)產(chǎn)研究(第2卷)》內(nèi)容簡(jiǎn)介：《不動(dòng)產(chǎn)研究》是世界華人不動(dòng)產(chǎn)學(xué)會(huì)（GCREC）官方中文專業(yè)學(xué)術(shù)出版物，是學(xué)會(huì)傳播學(xué)科前沿知識(shí)、促進(jìn)會(huì)員學(xué)術(shù)交流的主要平臺(tái)�！恫粍�(dòng)產(chǎn)研究》2014年已出版2期，每期8篇文章。
世界華人不動(dòng)產(chǎn)學(xué)會(huì)是以促進(jìn)世界華人在不動(dòng)產(chǎn)業(yè)及相關(guān)領(lǐng)域的研究、教育及發(fā)展為目的，依法在澳門注冊(cè)登記的非營(yíng)利及非政治性學(xué)術(shù)組織，并定期在會(huì)員城市舉辦各類學(xué)術(shù)或?qū)崉?wù)研討會(huì)。
《不動(dòng)產(chǎn)研究(第2卷)》共包括海內(nèi)外作者的8篇文章，介紹了兩岸三地、近現(xiàn)代及海內(nèi)外不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)政策、法律法規(guī)及其理論與實(shí)踐探索。
臺(tái)灣奢侈稅對(duì)相關(guān)上市公司之沖擊
中國(guó)兩岸房地產(chǎn)股票市場(chǎng)一體化及國(guó)際聯(lián)系
中國(guó)地區(qū)房?jī)r(jià)俱樂(lè)部收斂特征及機(jī)制實(shí)證研究
臺(tái)灣上市（柜）公司不動(dòng)產(chǎn)持有程度與財(cái)務(wù)績(jī)效關(guān)聯(lián)性之研究
關(guān)于污染控制的最優(yōu)公共投資理論的注解
齊普夫定律：機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)案例
清代京城房?jī)r(jià)變化規(guī)律與影響因素——基于1645～1911年房契文書的計(jì)量分析
市場(chǎng)供應(yīng)在熱市時(shí)的效果
《不動(dòng)產(chǎn)研究》介紹
《不動(dòng)產(chǎn)研究》編輯委員會(huì)組成
世界華人不動(dòng)產(chǎn)學(xué)會(huì)介紹
《不動(dòng)產(chǎn)研究》稿約
《不動(dòng)產(chǎn)研究》“易居（中國(guó)）”最佳論文獎(jiǎng)
《不動(dòng)產(chǎn)研究》投稿須知
《不動(dòng)產(chǎn)研究》第1卷出版情況（題目與作者）
《不動(dòng)產(chǎn)研究》文稿體例
二、文獻(xiàn)探討
不動(dòng)產(chǎn)是公司營(yíng)運(yùn)的重要資本，投資金額占公司比重高，為影響公司資源分配、營(yíng)運(yùn)效率、公司風(fēng)險(xiǎn)及報(bào)酬的重要因素，過(guò)去文獻(xiàn)大多探討不動(dòng)產(chǎn)持有比率對(duì)于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)與超額報(bào)酬的影響；由于研究地區(qū)、國(guó)家、時(shí)間及產(chǎn)業(yè)等樣本的差異，實(shí)證研究并未提供一致性的結(jié)果。
公司持有不動(dòng)產(chǎn)的比例是解釋公司風(fēng)險(xiǎn)及報(bào)酬的重要變量之一（seiler等，2001）。對(duì)大部分公司而言，擁有不動(dòng)產(chǎn)的正常的資產(chǎn)配置是其占總資產(chǎn)的比重約為25%以上（Zeckhauser和Silverman，1983）。Hsieh和Peterson（2000）檢視1972～1995年53個(gè)產(chǎn)業(yè)，公司股價(jià)報(bào)酬的決定因子，結(jié)果指出19%的產(chǎn)業(yè)的股價(jià)報(bào)酬是跟“不動(dòng)產(chǎn)”因子有顯著的關(guān)系，并指出投資組合的管理者除了對(duì)市場(chǎng)、公司規(guī)模、市價(jià)凈值比等因子進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分散之外，對(duì)暴露于不動(dòng)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的部分也須進(jìn)行管理�？紤]通貨膨脹與市場(chǎng)價(jià)值的調(diào)整，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值占公司市值比重高達(dá)80%，因此不動(dòng)產(chǎn)的重要性比財(cái)務(wù)報(bào)表所觀察到的要重要得多（Nelson等，1999）。
Liow（1995）指出，對(duì)非不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)公司的服務(wù)業(yè)而言，不動(dòng)產(chǎn)的角色在服務(wù)業(yè)營(yíng)運(yùn)模式中相當(dāng)重要，然而公司財(cái)務(wù)管理政策并未重視其重要性。Liow（2004）研究1997～2001年新加坡7個(gè)產(chǎn)業(yè)75家公司，實(shí)證結(jié)果發(fā)現(xiàn)，無(wú)論產(chǎn)業(yè)差異，當(dāng)公司的不動(dòng)產(chǎn)持有比例越高時(shí)，公司會(huì)出現(xiàn)高風(fēng)險(xiǎn)及低報(bào)酬的現(xiàn)象，因此不動(dòng)產(chǎn)持有比重對(duì)公司的市場(chǎng)績(jī)效為顯著的負(fù)向關(guān)系，而影響不動(dòng)產(chǎn)持有的原因來(lái)自于文化、制度差異及其他財(cái)務(wù)因子之考慮。
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