序·001


第一講 物權(quán)的概念及特征·003
一、　物權(quán)的概念·003
二、　物權(quán)的特征·005


第二講 物權(quán)的效力·009
一、　物權(quán)的支配排他效力和優(yōu)先效力·009
二、　物權(quán)的請(qǐng)求力·018


第三講 物權(quán)的分類·024
一、　物權(quán)的立法分類·024
（一）　所有權(quán)·024
（二）　用益物權(quán)·025
（三）　擔(dān)保物權(quán)·031
（四）　準(zhǔn)物權(quán)·035
（五）　其他法律中的物權(quán)·036
二、　物權(quán)的學(xué)理分類·037


第四講 物權(quán)法的基本原則·042
一、　物權(quán)法定原則·042
二、　一物一權(quán)原則·045
三、　物權(quán)公示原則·047
四、　物權(quán)公信原則·052


第五講 物權(quán)的變動(dòng)·054
一、　物權(quán)變動(dòng)的含義·054
二、　物權(quán)變動(dòng)模式·055
（一）　意思主義·055
（二）　形式主義·057
（三）　折中主義·058
（四）　我國的物權(quán)變動(dòng)模式·060
三、　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)·061
（一）　基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)·061
（二）　基于法律行為以外事由的物權(quán)變動(dòng)·064
四、　動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)·068
（一）　動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的要件·068
（二）　動(dòng)產(chǎn)交付·070
（三）　特殊動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)·076
五、　物權(quán)的消滅·078
（一）　混同·079
（二）　拋棄·091
（三）　物權(quán)消滅的其他原因·092


第六講 物權(quán)行為·094
一、　物權(quán)變動(dòng)模式回顧·094
二、　物權(quán)行為理論·098
（一）　物權(quán)行為的含義·098
（二）　物權(quán)行為的本質(zhì)：法律行為·099
（三）　無因性·099
（四）　小結(jié)·100
三、　物權(quán)行為理論與中國的立法選擇·102
（一）　爭(zhēng)議的由來·102
（二）　爭(zhēng)議的內(nèi)容·106
（三）　物權(quán)法是否已承認(rèn)物權(quán)行為理論·108
（四）　《合同法》第51條與《物權(quán)法》第15條的關(guān)系·110
（五）　物權(quán)變動(dòng)的行為：幾個(gè)概念問題·112


第七講 所有權(quán)·114
一、　所有權(quán)的概念·114
二、　所有權(quán)的特征·115
三、　所有權(quán)的權(quán)能·119
四、　所有權(quán)的限制·124
五、　所有權(quán)的取得·129
（一）　原始取得·129
（二）　繼受取得·132
（三）　善意取得·133


第八講 共有·136
一、　按份共有·136
（一）　按份共有的特征·136
（二）　按份共有的內(nèi)部關(guān)系·138
（三）　按份共有的外部關(guān)系·143
二、　優(yōu)先購買權(quán)·144
（一）　優(yōu)先購買權(quán)概述·144
（二）　優(yōu)先購買權(quán)的性質(zhì)·145
（三）　優(yōu)先購買權(quán)的內(nèi)容·146
（四）　債權(quán)性質(zhì)的優(yōu)先購買權(quán)和物權(quán)性質(zhì)的優(yōu)先購買權(quán)·148
（五）　按份共有中的優(yōu)先購買權(quán)·150
三、　共同共有·155
（一）　共同共有的概念和特征·155
（二）　共同共有的內(nèi)部關(guān)系·157
（三）　共同共有的消滅·158
四、　共有物的分割·158


第九講 建筑物區(qū)分所有權(quán)·161
一、　制度的由來·161
二、　概念·163
三、　特征·164
四、　專有部分所有權(quán)·164
（一）　專有部分的范圍·164
（二）　專有部分所有人的權(quán)利義務(wù)·166
五、　共有部分·168
六、　社員權(quán)·168


第十講 相鄰關(guān)系·176
一、　概念和特征·176
二、　相鄰關(guān)系的原則·179
三、　相鄰關(guān)系的類型·179


第十一講 用益物權(quán)·182
一、　概念和特征·182
二、　土地承包經(jīng)營權(quán)·182
三、　建設(shè)用地使用權(quán)·184
四、　宅基地使用權(quán)·186
五、　關(guān)于農(nóng)村土地的一些問題·187
六、　地役權(quán)·190