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不動產(chǎn)被征收人權(quán)利保障機(jī)制研究 
定 價：72 元
9 7 7 8 3 7 6 5 4 1 5 9 3 本書對被征收人權(quán)利的研究主要有以下三個亮點： *，本書對不動產(chǎn)被征收人的概念進(jìn)行了重構(gòu)，對不動產(chǎn)征收中的權(quán)利主體進(jìn)行了全面覆蓋。對被征收人的概念界定直接影響征收補(bǔ)償范圍的確定，但是，理論界對這一概念仍缺乏統(tǒng)一認(rèn)識。本書在對被征收人與被拆遷人進(jìn)行區(qū)分的基礎(chǔ)之上，在中國語境下對這一概念進(jìn)行重構(gòu)，將不動產(chǎn)被征收人定義為財產(chǎn)權(quán)益由于政府的征收行為而遭受直接損失的公民、法人以及其他組織，不僅指被征收財產(chǎn)的所有權(quán)人，也包括與被征收財產(chǎn)有利害關(guān)系的用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人等，從而極大拓寬了在不動產(chǎn)征收領(lǐng)域受法律保護(hù)的群體范圍。 第二，本書對不動產(chǎn)被征收人進(jìn)行了類型化研究，將不同類型被征收人在不動產(chǎn)征收中的權(quán)利均予以明確。傳統(tǒng)的不動產(chǎn)征收補(bǔ)償理論研究和制度實踐均著眼于對不動產(chǎn)所有權(quán)人的損失補(bǔ)償。事實上，不動產(chǎn)征收在消滅所有權(quán)的同時，還會對包括土地承包經(jīng)營權(quán)人、集體建設(shè)用地使用權(quán)人、農(nóng)村宅基地使用權(quán)人、地役權(quán)人、不動產(chǎn)承租人、土地使用權(quán)人以及不動產(chǎn)抵押權(quán)人等在內(nèi)的各類型不動產(chǎn)權(quán)利人帶來財產(chǎn)權(quán)益的損害。本書通過類型化的研究方式，在對比中找出不同類型被征收人權(quán)利的特殊性之所在，對其特有的權(quán)利種類進(jìn)行提煉和定型，并為每一種不同類型的被征收人構(gòu)建符合其權(quán)利屬性和特質(zhì)的權(quán)利保障機(jī)制，便于各類被征收人在面對政府的征收行為所造成的侵害時能夠?qū)μ柸胱�，并盡快找到維護(hù)自身合法權(quán)益的方式和途徑。 第三，本書不僅關(guān)注于被征收人實體權(quán)利，也對被征收人的程序權(quán)利進(jìn)行了深入研究。目前，對于被征收人的程序權(quán)利，無論是政府還是被征收人均缺乏足夠的認(rèn)識和重視。事實上，由于不動產(chǎn)征收所具有的對私權(quán)利的不可抗拒的侵害性，在征收過程中應(yīng)更加強(qiáng)調(diào)私權(quán)對公權(quán)力的程序性控制，以防止征收權(quán)的濫用。本書對被征收人應(yīng)有的各項程序權(quán)利體系進(jìn)行了構(gòu)建，其中就知情權(quán)、參與權(quán)和抵抗權(quán)的內(nèi)涵和實現(xiàn)機(jī)制進(jìn)行了重點論述。
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