2016年年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，緊接著在2017年的政府工作報(bào)告中將這一方針進(jìn)一步細(xì)化成了政策邏輯。但當(dāng)前我國(guó)部分城市過(guò)度依靠地方政府行政手段調(diào)控房?jī)r(jià)，出現(xiàn)了諸如：二手房?jī)r(jià)格倒掛、發(fā)房票、三四線城市房?jī)r(jià)暴漲、鬼城、空城頻現(xiàn)等現(xiàn)象。秉承著尊重國(guó)情與兼具實(shí)用性的原則，房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制急需出臺(tái)，對(duì)于抑制房地產(chǎn)泡沫、降低金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)（尤其是當(dāng)前中美貿(mào)易戰(zhàn)爆發(fā)期，防止其引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)）將起到至關(guān)重要的作用。

本書(shū)基于提高房地產(chǎn)調(diào)控機(jī)制韌性、降低房地產(chǎn)市場(chǎng)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，從以下九個(gè)章節(jié)展開(kāi)論述并結(jié)合我國(guó)實(shí)際情況給出政策建議：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控機(jī)制初探、房地產(chǎn)短期政策的實(shí)施到長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的建立、貨幣視角下的房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制、房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制財(cái)稅政策分析與建議、公共投資機(jī)制對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用、REITs對(duì)培育租賃市場(chǎng)的意義及發(fā)展路徑探討、土地供給對(duì)城市房?jī)r(jià)的影響、城市土地和空間分層出讓模式、以保障型合作建房模式促進(jìn)建房效率和住房公平等。