本書全面、系統(tǒng)介紹了全國及深圳市土地制度、城鄉(xiāng)規(guī)劃制度、房地產(chǎn)登記制度歷史沿革，深入分析了深圳市的土地歷史遺留問題、歷史遺留違建問題、房地產(chǎn)登記歷史遺留問題等，以解決問題為導(dǎo)向，按照深圳市土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)施流程，從項(xiàng)目計(jì)劃立項(xiàng)申報(bào)、項(xiàng)目實(shí)施“算大賬”，到項(xiàng)目留用土地合作開發(fā)，再到項(xiàng)目實(shí)施“算細(xì)賬”階段的搬遷補(bǔ)償安置，分階段、分板塊對深圳市土地整備利益統(tǒng)籌政策及實(shí)務(wù)操作進(jìn)行了體系化的歸納總結(jié)，并且針對各階段存在的諸多爭議性疑難問題展開研究，提出合理的解決路徑。