2023年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處于深度調(diào)整中。從發(fā)展動(dòng)力看，2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量在2022年的基礎(chǔ)上進(jìn)一步下降，發(fā)展動(dòng)力減弱，房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)也有所降低。但是，也應(yīng)看到房地產(chǎn)市場(chǎng)還有較大的發(fā)展空間，應(yīng)從增量與存量?jī)煞矫嫱诰蚍康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的空間與機(jī)遇。從市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)看，風(fēng)險(xiǎn)防范與化解仍然是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要問題，應(yīng)從土地入市、保障房供給、房屋收購(gòu)儲(chǔ)備等方面防止房?jī)r(jià)大幅波動(dòng)。從市場(chǎng)預(yù)期看，供給方面，企業(yè)投資意愿減弱，開發(fā)投資額持續(xù)下降，新開工面積大幅減少；需求方面，居民購(gòu)房意愿低迷，部分貸款購(gòu)房者選擇提前還貸以減輕負(fù)債和利息負(fù)擔(dān)。因此，應(yīng)從供給方和需求方修復(fù)信心，改善企業(yè)與購(gòu)房者的市場(chǎng)預(yù)期。從市場(chǎng)趨勢(shì)判斷，預(yù)計(jì)2024年房地產(chǎn)行業(yè)大概率維持筑底企穩(wěn)態(tài)勢(shì)，下半年在政策效果逐漸顯現(xiàn)的情況下，銷售端可能會(huì)有所好轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)全年房地產(chǎn)投資和銷量增速降幅較2023年有所收窄；全國(guó)二手房出售掛牌量指數(shù)為68.11，比2023年提高3.52；二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為92.21，比2023年下降2.64。
Ⅰ 總報(bào)告
1、2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析及2024年展望 “房地產(chǎn)藍(lán)皮書”總報(bào)告編寫組／001
一 2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行特征／002
二 2023年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問題與對(duì)策／012
三 2024年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)變化與展望／017
2、2024年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)主要指標(biāo)預(yù)測(cè) 張智／023
一 解讀當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)與數(shù)據(jù)變化的三個(gè)要點(diǎn)／024
二 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)主要指標(biāo)預(yù)測(cè)相關(guān)說明／029
三 2024年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)主要指標(biāo)模型預(yù)測(cè)／034
Ⅱ 專題篇
3、2023年土地市場(chǎng)分析報(bào)告 曹晶晶 陳文靜／048
4、2023年房地產(chǎn)投資形勢(shì)分析及2024年展望 任榮榮／065
5、2023年全國(guó)二手房市場(chǎng)分析報(bào)告 趙彤陽(yáng) 張波 陸騎麟 盛福杰／077
6、2023年中國(guó)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析及2024年預(yù)測(cè) 楊澤軒 孟磊 王麗娜／114
7、2023年中國(guó)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展報(bào)告 王霞 梁宇宇／143
8、中國(guó)保障性住房發(fā)展現(xiàn)狀、問題與展望 吳義東 桂宏紅 厲詩(shī)辰／160
Ⅲ 服務(wù)篇
9、2023年中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展報(bào)告 王明珠 王佳／193
10、2023年中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展報(bào)告 程敏敏 宋夢(mèng)美 劉朵／219
11、2023年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告 劉寅坤 吳一帆 周勤／238
12、2023年個(gè)人住房貸款市場(chǎng)分析及展望 蔡真／260
13、2023年住房公積金政策調(diào)整監(jiān)測(cè)報(bào)告 汪為民／282
14、2023年法拍房大數(shù)據(jù)分析報(bào)告 楊倩 鄒琳華／297
Ⅳ 熱點(diǎn)篇
15、2023年住房新需求分析報(bào)告 許小樂 劉麗杰／311
16、2023年典型房企經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析及管理建議 回建強(qiáng) 屈雁翎／322
17、綠色建筑的發(fā)展現(xiàn)狀、問題與建議 何寶杰 董鑫 李軼群／335
18、ESG發(fā)展歷程與實(shí)踐：探索環(huán)境、社會(huì)和治理的綜合價(jià)值 韓晶 欒雅萌／355
19、新時(shí)期城市更新行動(dòng)的政策趨勢(shì)與試點(diǎn)探索 魏安敏 王亞潔 柳巧云／373
Ⅴ 案例篇
20、“一張床、一間房、一套房”樣板項(xiàng)目
——華潤(rùn)有巢公寓社區(qū)上海馬橋項(xiàng)目 劉芳潔／388
21、首創(chuàng)“五定三調(diào)”，破局租賃社區(qū)難題
——魔方公寓北京昌平沙河地鐵站店 魔方生活服務(wù)集團(tuán)／393
22、政企協(xié)作產(chǎn)城才融合——安歆青年社區(qū)·義烏啟航店 安歆集團(tuán)／400
23、共同締造理念模式創(chuàng)新
——湖北省保租房公司聯(lián)投新青年·花山河社區(qū) 湖北省保租房公司／407
24、集體土地首單保障性租賃住房REITs
——華夏基金華潤(rùn)有巢REIT項(xiàng)目 王卓 曹亞琨 胡永強(qiáng) 熊華東／419
25、數(shù)字化參與式城中村租房治理
——上海市閔行區(qū)王泥浜村出租房治理 陳杰 金愛芳 石曼卿 王鑫淼／428
26、消化存量精準(zhǔn)供給
——襄陽(yáng)市欣悅城小區(qū)保租房項(xiàng)目 周小龍 葉飛 梁然／434
27、長(zhǎng)短結(jié)合靈活租住
——樂乎公寓·酒店回龍觀東大街項(xiàng)目 趙亭亭／439
Abstract／445
Contents／448
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